Imóveis de luxo no Nordeste: incorporadora desbrava sul da Bahia

O mercado imobiliário de alto padrão cresceu muito nos últimos anos, dando relevância aos imóveis de luxo no Nordeste. Com belas paisagens e calor, esta é uma das regiões mais procuradas do Brasil para segunda moradia com lazer e qualidade de vida.

Existe um mercado ainda mais segmentado neste nicho, o de residências de veraneio imersas em contato com a natureza. Trata-se de uma experiência de resort, que vem chamando a atenção de muitos clientes de alta renda.

Atenta aos desejos deste perfil de cliente, a incorporadora Nampur desbravou o sul da Bahia e vem conquistando resultados expressivos. A empresa paulista, criada em 2016, originalmente desenvolveu grandes residências, mas deslanchou mesmo quando passou a focar na criação de residenciais de luxo, chamados de villas.

A transição ocorreu em 2019. No formato de vilas, os residenciais possuem até 40 mil m², com uma mesma linha de paisagismo e arquitetura para todos os imóveis. São cerca de 20 casas por empreendimento, com tamanho médio de 350m² e valor aproximado de R$ 7 milhões por unidade.

Ascensão meteórica focada em imóveis de luxo no Nordeste

O VGV acumulado do início do negócio até o final de 2021 foi de R$ 980 milhões. Somente em 2022, de janeiro a outubro, R$ 481 milhões foram incorporados à Nampur. 

O conjunto de terrenos e seus respectivos projetos, em áreas nobres do sul da Bahia, estão estimados em R$ 1,4 bilhão de VGV. A meta para 2022 era consolidar mais de R$ 1 bilhão em VGV, o que já foi conquistado com aquisições de novos terrenos e projetos.

Considerando projetos entregues e em desenvolvimento, são 12 empreendimentos no total. Já foram entregues as villas Greda, Bahia Blue, Arraial Blue, Alto do Mucugê e Cabana Velásquez. Está em obras o Falésia, empreendimento com 19 unidades, que já tem 12 casas entregues e outras 7 que ficarão prontas entre dezembro e fevereiro. 

Há ainda o Brisa, com 26 casas em fase de construção, A Mata, que já foi lançado e conta com 18 casas, e o Azul, breve lançamento que contará com 16 casas,

Na linha de produção, há mais três empreendimentos, incluindo projetos fora da Bahia, sendo um já confirmado em Minas Gerais.

Abordagem comercial busca diferenciação

“Nosso comercial é formado por grandes especialistas do mercado”, afirma Victor Meireles, CEO da Nampur. De acordo com ele, os clientes recebem um atendimento diferenciado e exclusivo da pré-venda até o pós, sendo a qualificação dos clientes e o boca a boca positivo os trunfos para a aceleração do negócio.

“Eles ganham conhecimento dos nossos produtos através de rede de amigos e campanhas segmentadas. Quando surge o interesse, nossa equipe de pré-vendas entra em contato para apresentar detalhes dos produtos, da empresa, da exclusividade na localização e valores. Nos preocupamos em sempre sermos muito cordiais ao atender e sanar as dúvidas do cliente, sabemos que seu tempo é valioso”, complementa Meireles.

Os destinos diferenciados fazem parte da apresentação da companhia. São locais conhecidos pelas belezas naturais, como Trancoso e Arraial D’Ajuda. De acordo com o executivo, a experiência completa oferecida na jornada de negócio faz parte da identidade e estilo de vida que a companhia promove em seus projetos.

“No decorrer do atendimento fazemos questão de entregar a experiência de viver a #VidaNampur, que tanto falamos, como é ter essa vida de qualidade que nos comprometemos em entregar. Acreditamos que esse cuidado e atendimento 100% pensado a cada cliente e suas necessidades seja nosso diferencial na venda”.

Nampur surgiu da paixão do CEO pelo sul da Bahia

O interesse em desbravar o sul da Bahia surgiu da paixão antiga de Victor Meireles pela região. Este era o destino de férias de sua família na juventude e, mais tarde, surgiu o início de uma sociedade para desenvolver empreendimentos imobiliários de alto padrão.

Os projetos são desenhados por arquitetos como Caio Bandeira, Guilherme Torres, Alex Hanazaki e Luiz Carlos Orsini, com o objetivo de proporcionar um estilo de vida único, uma lacuna a ser explorada na região. 

A proposta da incorporadora é garantir que cada propriedade seja única e esteja plenamente conectada à natureza. As propriedades de alto padrão estão localizadas em pontos com vista privilegiada e fácil acesso. 

“Os projetos da empresa vão além de uma visão arquitetônica impecável, estão também em sintonia com a cultura local e a natureza. Essa visão de futuro da incorporadora garante que os benefícios dos empreendimentos consigam gerar impacto positivo em toda a comunidade e o entorno”, afirma Meireles.

Ele finaliza indicando os próximos passos do negócio. “Para os próximos anos pretendemos ampliar a atuação da empresa para outros estados, mas com o mesmo DNA e características. Áreas únicas e especiais, sempre prestigiando a natureza”.