As empresas do imobiliário em destaque no Ranking “Negócios em Expansão”
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Promovido pela Exame, em parceria com o BTG Pactual e com suporte técnico da PwC Brasil, o ranking Negócios em Expansão lista empresas brasileiras com os maiores índices de crescimento no país, avaliados por meio da expansão da receita operacional líquida na comparação anual. Na 5ª edição da premiação, realizada com base em dados de 2025, 838 companhias se inscreveram e 491 foram selecionadas em categorias divididas por faixas de faturamento, somando juntas R$ 42,2 bilhões em receita operacional líquida no ano passado. Dentre os 22 eixos econômicos representados na publicação, diversas empresas do setor imobiliário entraram na lista. Para participar do ranking, as empresas precisam apresentar DREs registradas, o que significa que os dados têm origem comprovada. Vale também dizer que a participação é espontânea, então há empresas com maior faturamento e crescimento não listadas no ranking. (Exame)
Na faixa de faturamento de R$ 2 a R$ 5 milhões, a empresa do setor imobiliário com maior expansão foi a Oportuna Engenharia e Construção. A companhia está sediada em Valinhos (SP). No ranking, a Oportuna conquistou a 16ª posição, após registrar uma receita operacional líquida de R$ 3,7 milhões em 2025, ante R$ 2,7 milhões em 2024, o que representou uma taxa de expansão de 37,5% no período. Na categoria de R$ 5 a R$ 30 milhões, o maior crescimento entre os empreendimentos do setor coube à Estrela Urbanidade. Sediada em Juiz de Fora (MG), a empresa alcançou o 139º lugar no ranking nacional ao obter R$ 16,5 milhões de receita em 2025, frente aos R$ 13,8 milhões apurados em 2024, avanço correspondente a 19,8%.
Entre as companhias enquadradas na faixa de R$ 30 a R$ 150 milhões, a CR Duarte Engenharia obteve o maior avanço no segmento imobiliário. Com sede em Fortaleza (CE), a construtora liderou o topo de sua faixa no ranking geral, alcançando o 1º lugar. A receita operacional líquida da CR Duarte passou de R$ 3,4 milhões em 2024 para R$ 67,4 milhões em 2025, registrando uma expansão de incríveis 1.892%. No intervalo de faturamento de R$ 150 a R$ 300 milhões, a Paysage Corpal liderou o crescimento do mercado imobiliário no ranking. A empresa, sediada em Curitiba (PR) atua no desenvolvimento de condomínios horizontais e bairros planejados. A Paysage Corpal ficou em 8º lugar na sua categoria, obtendo R$ 246,4 milhões de receita em 2025, ante R$ 161,1 milhões em 2024, o que resultou em uma expansão de 53%.
Na categoria de R$ 300 a R$ 600 milhões, a empresa do setor com melhor desempenho no ranking foi o Grupo Quadra. Com sede em Belém (PA), o grupo incorpora e constrói empreendimentos residenciais, corporativos, comerciais e obras públicas. A companhia assumiu o 1º lugar de sua faixa ao alcançar uma receita de R$ 583,5 milhões em 2025, contra R$ 278,5 milhões em 2024, atingindo uma taxa de expansão de 109,5%. Por fim, na faixa de faturamento de R$ 600 milhões a R$ 1 bilhão, a City Soluções Urbanas destacou-se no setor imobiliário. Com sede localizada em Goiânia (GO), a empresa atua na incorporação de empreendimentos de alto padrão. No ranking da publicação, a City ficou na 10ª posição da categoria, atingindo R$ 722,3 milhões em receita operacional líquida em 2025, comparados aos R$ 575 milhões registrados em 2024, o que representou uma expansão de 25,6%.
Confira a lista completa das empresas do mercado imobiliário no ranking Negócios em Expansão:
| Faixa | Posição | Empresa | Sede | Expansão |
| 2 A 5 MILHÕES | 16 | Oportuna Engenharia e Construção | Valinhos | 37,50% |
| 37 | Arquiteto de Bolso | São Paulo | 8,60% | |
| 5 A 30 MILHÕES | 139 | Estrela Urbanidade | Juiz de Fora | 19,80% |
| 142 | Nossa Senhora de Fátima Empreendimentos | Valinhos | 18,30% | |
| 170 | Apolar Imóveis | Curitiba | 11,80% | |
| 30 A 150 MILHÕES | 1 | CR Duarte | Fortaleza | 1892,00% |
| 6 | Foster Swiss Construtora e Incorporadora | São Paulo | 542,50% | |
| 13 | Estratégia Engenharia | São Paulo | 207,60% | |
| 16 | Holos Construtora | São Paulo | 168,50% | |
| 19 | OM Incorporadora | Goiânia | 157,90% | |
| 23 | Blendi Empreendimentos | Curitiba | 136,60% | |
| 27 | PHACZ Empreendimentos | Brusque | 106,80% | |
| 29 | Seazone | Florianópolis | 98,50% | |
| 41 | Construtora Nordeste | Teresina | 81,50% | |
| 46 | Elio Winter Incorporações | Curitiba | 73,20% | |
| 47 | Prati Empreendimentos | Toledo | 70,60% | |
| 50 | PRC Empreendimentos | Maringá | 68,40% | |
| 51 | Domo Empreendimentos | São Paulo | 67,60% | |
| 83 | Habitare | Niterói | 31,10% | |
| 118 | Servmix Tecnologia, Engenharia e Meio Ambiente | Ananindeua | 12,40% | |
| 150 A 300 MILHÕES | 8 | Paysage Corpal | Curitiba | 53,00% |
| 300 A 600 MILHÕES | 1 | Grupo Quadra | Belém | 109,50% |
| 12 | Rottas Construtora e Incorporadora | Curitiba | 35,70% | |
| 16 | Prestes Construtora e Incorporadora | Ponta Grossa | 29,80% | |
| 17 | Rio Ave | Recife | 29,20% | |
| 20 | Vetter Empreendimentos | Blumenau | 23,60% | |
| 600 MILHÕES A 1 BILHÃO | 10 | City Soluções Urbanas | Goiânia | 25,60% |
Vendas e Locação
O valor da marca da imobiliária na locação de imóveis. Em um mercado de locação cada vez mais competitivo, a força da marca se tornou um ativo crucial para a diferenciação e retenção de clientes. Para a Gonzaga, de Curitiba (PR), com 72 anos de história, isso significou uma reestruturação completa, removendo o termo “imobiliária” do nome e se posicionando como uma plataforma de multisserviços. A estratégia busca manifestar o valor da marca na resolução diária das dores de proprietários e inquilinos. Já na Pantera Imóveis, de Santo André (SP), a reputação é construída no equilíbrio dos interesses de locadores e locatários, combinando a tradição com eficiência tecnológica para reduzir atritos operacionais e fortalecer a presença regional. (Imobi Report)
Transformando autoridade digital em resultados. A RE/MAX Brasil iniciou em agosto a segunda temporada do Max Influencers. Até julho de 2027, o programa reúne 80 corretores e donos de imobiliárias de alta performance para atuar como porta-vozes da marca no meio digital. O plano consiste em utilizar a autoridade de mercado desses profissionais para apoiar vendas, atrair novos corretores e impulsionar a expansão de franquias no país. Com materiais editados e distribuídos pela própria empresa, o projeto amplia os resultados da primeira edição, que contou com mais de 70 integrantes, 200 vídeos e 800 mil visualizações. A estratégia acompanha o crescimento da rede, que somou R$ 8,1 bilhões em VGV no primeiro semestre de 2026. (Imobi Report)
E por falar em VGV de bilhões. Neste episódio do Modo Avião, a sócia e VP da CUPOLA, Renata Maciel, conversa com o sócio-diretor da Lopes Immobilis, de Fortaleza-CE, Ricardo Bezerra. Ele revela os bastidores de como quebrou a barreira de R$ 1 Bilhão em VGV aplicando o conceito de “fulfillment” (ciclo completo), desde a negociação de grandes terrenos até o lançamento para o cliente final. Um dos pilares dessa abordagem é o Imobi Invest, o primeiro fundo de investimento imobiliário de permuta do Nordeste, que viabiliza grandes obras para incorporadores. Confira no Youtube ou Spotify. (Imobi Report)
📈 Preços de imóveis sobem 5,49% em 12 meses, superando inflação (InfoMoney)
📉 Intenção de compra de imóvel para investir cai para 22% (Exame)
Construção e Incorporação
Os novos desafios do alto padrão. Após quatro anos de recordes, o mercado imobiliário de luxo, que movimentou entre R$ 55 bilhões e R$ 65 bilhões em 2025, enfrenta um novo cenário de retração da demanda e compradores mais exigentes em 2026. Para as construtoras do segmento, a diferenciação vai além da arquitetura e passa a exigir funcionalidades exclusivas, serviços conectados e o uso de ferramentas como inteligência artificial para otimizar as estratégias de venda e convencer o cliente de alto padrão. (Gazeta do Povo)
Construção atrai geração Z com carreira e salário. O setor enfrenta uma escassez de mão de obra qualificada, com a idade média dos trabalhadores do setor em 42 anos e pouco interesse da Geração Z. Para reverter o quadro, o Sinduscon-SP, em parceria com Senai e Sintracon-SP, lançará em setembro de 2026 um projeto de “trilhas de carreiras profissionais”. A iniciativa, que será testada em São Paulo, prevê planos de carreira e modernizar inclusive a nomenclatura das funções para atrair jovens, que hoje preferem trabalhos ligados à tecnologia ou aplicativos. (Estadão)
Techs
Mudar a marca também é reconhecer que a empresa mudou. Durante o Jet Experience 2026, realizado na última semana, a Jetimob lançou uma nova identidade visual e soluções atualizadas. A reformulação reflete a evolução das operações comerciais das imobiliárias, conectando diferentes etapas do atendimento, desde a captação de contatos até o fechamento de negócios. A empresa expandiu seu sistema além do modelo tradicional, integrando recursos como múltiplos funis, editor de páginas digitais e painéis de análise de dados. Além disso, houve a inclusão do assistente virtual Jet.ia SDR, voltada à qualificação automatizada de potenciais compradores via inteligência artificial. (Imobi Report)
Alpop captou R$ 6,2 milhões em CRI. A emissão foi estruturada pela Gaia Impacto e distribuída pela plataforma Altx. A operação contou com aportes a partir de R$ 1 mil, vindos de quase 500 investidores, para expandir a capacidade da empresa em atuar como garantidora de aluguéis. A empresa utiliza um modelo próprio de análise de crédito, focado em famílias de baixa renda e trabalhadores informais. Com presença em 195 cidades, a startup já movimentou R$ 270 milhões e atende 5,5 mil famílias ativas. (Alpop)
Estamos de olho
Para MPF, Airbnb não necessita de autorização prévia do condomínio. O debate sobre a locação por temporada em condomínios avançou com um parecer do Ministério Público Federal enviado ao Supremo Tribunal de Justiça. O órgão defende que a prática, inclusive via plataformas digitais, tem caráter residencial e não pode ser impedida por cláusulas genéricas de destinação do imóvel. Segundo o MPF, qualquer restrição depende de uma proibição expressa na convenção do condomínio. O posicionamento deve orientar o julgamento de um recurso repetitivo no STJ, que fixará um entendimento válido para todos os casos semelhantes no país, trazendo mais segurança jurídica para proprietários que utilizam essa modalidade de aluguel. (O Globo)
FGTS na compra do 2º imóvel? O Projeto de Lei 481/2026, em tramitação na Câmara dos Deputados, propõe flexibilizar o uso do FGTS para a compra de um segundo imóvel, permitindo a utilização dos recursos caso a propriedade atual do trabalhador esteja a mais de 50 quilômetros de sua residência ou local de trabalho. A proposta, que tramita em regime de urgência, substitui os atuais limites administrativos (mesmo município ou região metropolitana) por um critério de distância física, o que pode facilitar a mobilidade de trabalhadores que desejam morar mais perto do emprego. (Money Times)
MCMV representa mais de 50% dos lançamentos e das vendas de imóveis novos. Na cidade de São Paulo, sua participação é ainda maior, alcançando dois terços dos negócios. O crescimento é reflexo da ampliação do programa pelo governo federal, que elevou tetos de preços e faixas de renda, mas também evidencia a retração nos segmentos de médio e alto padrão devido aos juros altos. (Estadão)
🌇 Paraná se consolida com cases imobiliários de impacto nacional (Estadão)
🏗️ Multiplan diversifica com land bank de 800 mil m² para novos projetos (InfoMoney)
🏡 SP destinou R$ 200 milhões para expandir seu programa de retrofit no centro (Estadão)
Agenda
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Nada de fórmula pronta. A Imersão CUPOLA Aluguel entrega orientação construída coletivamente, a partir da escuta ativa ao mercado e troca entre pares. As práticas apresentadas no evento funcionam nas melhores operações do país. Os encontros ocorrem de 27 de outubro a 12 de novembro, ao vivo e online, com encontro presencial em Curitiba (PR). As vagas são limitadas.
Os patrocinadores do CUPOLA Aluguel Day. Na Cota Ouro o evento é patrocinado por CredAluga, Realmate, Pipeimob, Grazon, UP Estate, FC Análise, Lais e Locarmais. Os patrocinadores da Cota Prata são Compagno, Flexpro, Lugui, Guia da Alma e Mell.ro. Na Cota Apoiador, Órago, CasaSoft e Destinos Turismo. E como parceiro institucional, Secovi-PR. Traga sua equipe com o desconto especial do Imobi Report.
Imersões gratuitas da Lais. As imersões buscam aprofundar-se no marketing imobiliário para descobrir o que o seu investimento em mídia está gerando. A imersão de Ribeirão Preto (SP) acontece no dia 17 de setembro; já a de São Paulo (SP) ocorre no dia 24 de setembro.
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