Recife registra maior aumento na compra e venda de imóveis em 2023
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O Registro de Imóveis do Brasil (RIB) apresentou um balanço das transações de compra e venda de imóveis no ano de 2023 em sete capitais e em municípios selecionados. Na maioria das cidades, houve queda no número de transações, como em Campo Grande (MS), Florianópolis (SC) e Fortaleza (CE). Já o maior crescimento foi observado em Recife, com aumento de 28,3% nas transferências totais, acumulando 17.795 registros, e 10.729 transações de compra e venda – 17,6% maior do que o ano anterior. Esse foi o melhor resultado da capital pernambucana desde o início da mensuração, em 2018.
Na maior cidade do país, São Paulo, foi registrado o aumento de 2,7% nas transações de compra e venda em relação a 2022 (186.145 versus 181.335). Esse resultado é o segundo melhor da série histórica iniciada em 2012, atrás apenas de 2021, com 192.725 transações. O cenário, porém, é diferente quando se analisa o estado de São Paulo. Foram 781.341 movimentações de compra e venda, uma queda de 1,1% em relação ao ano anterior. Apesar disso, os números ainda estão acima das médias históricas, sendo o terceiro melhor resultado desde o início da mensuração – atrás de 2022 e de 2021, ano recorde para o estado.
Entre as mesorregiões de São Paulo, apenas apresentou crescimento: Piracicaba (+6,6%). Já o desempenho negativo pôde ser observado nas seguintes regiões:
- Araçatuba (-10,0%);
- Macro Metropolitana Paulista (-9,5%);
- Presidente Prudente (-8,6%);
- Ribeirão Preto (-8,6%);
- Campinas (-7,3%);
- Araraquara (-6,9%);
- Vale do Paraíba Paulista (-6,1%);
- São José do Rio Preto (- 6,0%);
- Itapetininga (-5,2%);
- Assis (-3,5%);
- Bauru (-2,3%);
- Metropolitana de São Paulo (-1,1%);
- Marília (-0,7%);
- Litoral Sul Paulista (-0,2%).
Além disso, o estudo divulgou os principais bens imobiliários utilizados nas transações de compra e venda no estado de São Paulo em 2023: apartamentos (34,2%), terrenos (29,2%), prédios residenciais (12,2%), casas (9,7%), fazendas (2,4%), salas comerciais (1,2%), prédios comerciais (0,5%), lojas (0,2%), galpões (0,1%) e outros (10,3%).
Quanto aos resultados da alienação fiduciária, foram registrados 207.204 processos em 2023 em todo o estado. Os dados foram muito próximos ao ano anterior, com variação de -0,01%. Já as execuções extrajudiciais iniciadas, na mesma base comparativa, alcançaram um aumento de 26,7%, com 25.728 registros. Por fim, foram 6.314 consolidações em 2023, um crescimento significativo de 136,9% frente a 2022. Apesar dos resultados negativos em relação a 2022, o estado de São Paulo permanece em um momento positivo para o mercado imobiliário, mantendo os altos índices observados desde 2021.
Capitais e cidades selecionadas
Outras cidades também apresentaram crescimento nas transações de compra e venda:
- Curitiba/PR (5,3%), Maringá/PR (3,6%) e Rio de Janeiro/RJ (2,3%).
As demais capitais analisadas apresentaram quedas, com destaque para:
- Campo Grande/MS (-8,1%), Fortaleza/CE (-6,0%) e Florianópolis/SC (-4,7%).
Entre as demais cidades analisadas, as principais baixas foram:
- Ribeirão Preto/SP (-14,9%), Londrina/PR (-9,3%) e Santos/SP (-9,0%).
O Informe do Registro de Imóveis é o único indicador do mercado com números de transferências de propriedades imobiliárias totais e com segregação de operações de compra e venda. Os dados são enviados pelos Registros de Imóveis para produção dos indicadores e estatísticas, com metodologia desenvolvida pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O relatório completo pode ser acessado em: registrodeimoveis.org.br/portal-estatístico-registral.
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