Trocas de comando em gigantes do imobiliário são o destaque de maio

A dança de cargos envolvendo CEOs de grandes players, a chegada de ex-PicPay ao mercado de construção de casas sustentáveis, o lançamento de uma ferramenta para precificação de imóveis, expansão de operação, lançamentos e comemorações estão entre as novidades de maio no mercado imobiliário. 

Confira nesta edição da coluna “De Mudança” os lançamentos, contratações e demais novidades apuradas pelo Imobi Report ao longo do mês. 

OLX Brasil mexe na diretoria e troca CEO depois de 12 anos

A plataforma de anúncios OLX Brasil anunciou a troca de seu CEO, Andries Oudshoorn, após ele ocupar o cargo por doze anos. Agora, a cadeira passa a ser do francês Olivier Aizac. Durante todo o mês de junho, os dois executivos devem trabalhar juntos, em tempo integral, para a transição do cargo. Nos meses seguintes, a jornada vai ser diminuída até que a gestão esteja totalmente na responsabilidade do novo CEO.

Oudshoorn foi presidente da OLX Brasil em três oportunidades e estava à frente da companhia em 2020, na aquisição do Grupo Zap por quase R$ 3 bilhões, quando entrou no segmento imobiliário. Já Aizac traz no currículo uma longa experiência no mercado digital, tendo fundado o Le Bon Coin, um dos principais classificados da França. Ele também já atuou no conselho da OLX, além de ter sido CEO da Webedia e de startups de energia solar.

CEO da WeWork, veterano do setor imobiliário, deixa cargo

A WeWork, rede de coworkings conhecida mundialmente, anunciou que David Tolley, membro do conselho, foi nomeado presidente-executivo interino e trabalhará ao lado de seu presidente e diretor de operações, Anthony Yazbeck.

Com isso, Sandeep Mathrani deixou o cargo de presidente-executivo da empresa em 26 de maio. Veterano do setor imobiliário, Mathrani foi nomeado presidente-executivo da WeWork em 2020 e encarregado da recuperação da empresa após uma tentativa frustrada de abertura de capital e em meio às crescentes preocupações dos investidores com os padrões de governança corporativa.

Even dá início a novo ciclo após mudanças em posições de liderança

A Even, uma das maiores construtoras e incorporadoras do país, comunicou mudanças em posições estratégicas da companhia. A principal delas é em relação ao CEO, Leandro Melnick, que deixou a atual posição para presidir o Conselho de Administração. Quem assume como novo CEO é Marcio Botana Moraes, atual conselheiro e sócio da empresa por meio da RFM Incorporadora. O movimento ocorreu logo após concluído o período de reestruturação da construtora.

Ex-PicPay aposta agora em negócio de construção de casas sustentáveis 

Três anos após sair do PicPay – empresa da qual foi cofundador – e após um longo período sabático, Diogo Roberte anunciou neste mês seu novo negócio, agora no segmento de construção de casas sustentáveis. 

A nova empreitada, batizada de Capsu, foi pensada a partir do perfil e do comportamento de quem vai morar na casa construída. Um conceito de moradia minimalista, tecnológica, atemporal e sustentável, no modelo Plug & Play, que já vem com todos os sistemas, acessórios e espaços equipados e integrados necessários para o morador. Os detalhes incluem robô de limpeza, taças de vinho, forno, geladeira, máquina de lavar, roupa de cama e máquina de café.

Segundo Diogo, o negócio não é tão escalável como o PicPay, pois envolve produtos e ciclos distintos. No entanto, como a Capsu mexe com a moradia, necessidade básica do ser humano, ele vê potencial de ganho até mesmo maior do que obteve na fintech. Além disso, o empresário ressalta que a novidade é mais escalável do que uma construção tradicional, uma vez que as estruturas básicas são criadas e deixadas no estoque para serem implementadas em qualquer terreno. 

Loft lança ferramenta para melhorar precificação no setor imobiliário

A Loft lançou em maio uma ferramenta para ajudar imobiliárias a encontrarem o preço ideal para os imóveis da sua carteira, com informações adicionais que possam ajudar a convencer os donos dos apartamentos a ajustarem os valores pedidos. O objetivo final é aumentar a chance de fechar negócio.

Um estudo da proptech mostra que um valor ajustado chega a quadruplicar a chance de venda do imóvel. A Calculadora de Preços Loft para Imobiliárias tem público potencial de mil imobiliárias em quatro capitais onde a proptech atua – São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. Num primeiro momento, a novidade poderá ser utilizada por imobiliárias que usam o sistema de gerenciamento Vista, que faz parte do Grupo Loft.

O modelo de machine learning que sustenta a calculadora foi treinado com mais de 10 milhões de anúncios e 5 mil transações. No projeto piloto, realizado pela imobiliária Foxter, de Porto Alegre, a ferramenta conseguiu que em 38% dos imóveis considerados sobre-precificados os vendedores baixassem o preço pedido (em média, em 10%). 

JBA Imóveis comemora 30 anos de fundação

No final do mês de maio, a JBA Imóveis completou 30 anos de fundação em meio a um processo de expansão para a Região Metropolitana de Curitiba. Com cinco lojas de vendas e uma de locação, a rede deve alcançar 10 unidades até 2024, incluindo novas lojas nas cidades de São José dos Pinhais, Pinhais e Colombo, todas vizinhas à capital paranaense. 

AG7 aporta R$ 200 milhões em empreendimento imobiliário

A AG7, incorporadora de wellness building, anunciou em evento de pré-lançamento exclusivo para a imprensa o seu mais novo empreendimento: o PACE. Com o lançamento marcado para agosto, o projeto recebeu investimento de R$ 200 milhões e traz a Curitiba um conceito de moradia que estimula o bem-estar e a sofisticação e facilita a rotina das pessoas com um leque de serviços que se aproxima da hotelarização.

Com mais de 160 metros de altura e 44 andares, suas unidades possuem varandas cobertas de verde que materializam uma espécie de “floresta urbana” em meio à cidade, se conectando inclusive com o Parque Barigui, o maior de Curitiba.

Patrimar projeta lançar mais de R$ 5 bi no interior de SP 

No ano de comemoração dos seus 60 anos, o Grupo Patrimar, construtora e incorporadora mineira que atua nas classes alta, média e econômica em Belo Horizonte (MG), no Rio de Janeiro (RJ) e no interior de São Paulo (SP), se prepara para expandir as atividades no Estado de São Paulo por meio da marca Novolar, começando por São José dos Campos e Vale do Paraíba. 

A projeção da empresa é lançar mais de R$ 5 bilhões em empreendimentos de média renda e econômico no interior paulista nos próximos sete anos. A iniciativa faz parte do plano de crescimento do Grupo, o PX2.