Expansão é a palavra-chave de fevereiro no mercado imobiliário

Passado o Carnaval, o ano começa oficialmente: pelo menos no linguajar dos brasileiros. Com isso, o destaque do mês fica por conta das empresas que decidiram expor os planos para 2024. Além das expansões, parcerias entre grandes players e o anúncio de novos presidentes e vice-presidentes de entidades e empresas do setor também se destacaram na edição de fevereiro da coluna De Mudança, em que o Imobi Report reúne mensalmente as principais novidades do mercado imobiliário brasileiro. Confira.

A Plaenge tem objetivos arrojados de expansão para 2024 e já colocou em prática o plano tanto no Brasil como no Chile. Até o final do ciclo, o plano é lançar 28 projetos nos dois países, com vendas entre R$ 2,9 bilhões e R$ 3,2 bilhões.

A construtora soma ainda 79 empreendimentos em fase de obra em territórios brasileiro e chileno. A estratégia de crescimento está alinhada a uma maior abertura do mercado no segmento de alto padrão, principal aposta da construtora.

De olho no mercado europeu. O GrupoRV, empresa de vistorias imobiliárias e soluções para gestão de imóveis, iniciou em fevereiro o seu projeto de expansão internacional com a primeira unidade em Lisboa, em Portugal.

Além da expansão internacional, outro objetivo é alcançar o marco de 160 franquias em 2024 no Brasil. Atualmente, o grupo conta com mais de 16 milhões de metros quadrados vistoriados no País. 

O projeto de expansão para este ano começou em abril do ano passado, com a reestruturação do departamento, novas contratações e estratégias para inaugurar 4 novas franquias por mês. 

Quem também aproveitou o mês de fevereiro para colocar em prática o projeto de expansão (só que para novas frentes) foi o Grupo Patrimar. Seguindo o objetivo de diversificar os negócios, a companhia lançou o Patrimar Asset, iniciativa que permite a entrega do apartamento pronto para receber inquilinos, montado com marcenaria na cozinha, banheiro e quartos, além de eletrodomésticos, equipamentos e móveis nos cômodos. 

A ideia surgiu a partir da análise da área de Inovação do Grupo, que identificou essa dor nos investidores – grande parte dos compradores em empreendimentos lançados pela incorporadora. 

Parcerias seguem em alta 

A FENABB (Federação Nacional das Associações Atléticas do Banco do Brasil) e a Resale, plataforma especializada na venda de imóveis de leilão, uniram-se para o lançamento de uma loja on-line (fenabbimoveis܂com܂br) para venda de imóveis em todo o Brasil.

A parceria começa com a oferta de 32 imóveis, com áreas entre 5 m² e 226 m² e valores entre R$ 359 mil a R$ 19,4 milhões. Eles podem ser adquiridos de forma 100% digital por meio da modalidade de leilão nos estados da Bahia, Ceará, Espírito Santo, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Paraíba, Pernambuco, Paraná e São Paulo.

Operação compartilhada. A Greystar, líder global em imóveis para aluguel, e a CIX Capital, que atua no mercado de capitais com foco no segmento imobiliário, fecharam acordo para que a incorporadora passe a ser a operadora de cinco ativos do fundo CIX Share Residencial para Renda FIP, com 998 apartamentos. 

Lançado pela CIX Capital em 2018, o fundo tem um portfólio de cinco imóveis, quatro deles situados na cidade de São Paulo (SP) e um em Lajeado (RS), todos com foco em residências estudantis. A subsidiária da Greystar no Brasil irá operar os residenciais com a marca Share by Greystar.

A CashGo, líder em antecipação de aluguel, e a Kenlo, referência de sistema de gestão, também apertaram as mãos em fevereiro. Em parceria, as empresas desenvolverão o KenloCash, produto que visa facilitar a vida da imobiliária que deseja ter o produto de antecipação de aluguel como diferencial em sua carteira. 

O produto não terá custo e poderá gerar receita e sem demanda operacional, uma vez que, com a integração dos sistemas, tudo será feito de forma automatizada.

Carrefour Property firma operação imobiliária inovadora com a RIVA Incorporadora

O Carrefour Property, unidade de negócios do Grupo Carrefour Brasil que atua na gestão e desenvolvimento do portfólio imobiliário, também deu um passo importante neste mês. 

O grupo anunciou a assinatura do compromisso de venda de dois terrenos, em São Paulo e no Rio de Janeiro. A RIVA Incorporadora S.A, que faz parte do Grupo Direcional, irá incorporar e construir empreendimentos residenciais nas áreas adjacentes às atuais operações do Grupo Carrefour Brasil. 

Os novos empreendimentos têm VGV estimado em mais de R$ 600 milhões e preveem a criação de mais de 1,3 mil unidades e 10 torres residenciais.

ABMI já tem nome indicado para comandar a próxima gestão

A diretoria da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), hoje comandada por Ricardo Abreu, reuniu-se no dia 24 de fevereiro em Campos de Jordão (SP) para alinhar diretrizes estratégicas e metas para a gestão 2024-2026.

O atual diretor Alfredo Freitas deverá ter sua indicação à presidência homologada em assembleia ordinária, a ser realizada no 89º Encontro da ABMI, em Recife (PE), de 13 a 15 de março.

“A futura diretoria deverá ser composta por novos membros e alguns integrantes remanescentes da gestão de Ricardo Abreu. Entendemos que essa mescla é bem positiva, reunindo diretores mais experientes, com diretores que chegam agora, mas não menos experientes nas suas vidas profissionais. Isso com certeza vai nos ajudar muito nos próximos dois anos”, comentou Alfredo Freitas, que também é diretor da Nova Freitas Imóveis, de São José dos Campos (SP). 

Novos vice-presidentes na área

A Loft anunciou em fevereiro Felipe Morgado como vice-presidente da plataforma de compra e venda de imóveis. Com mais de 15 anos de experiência nas áreas de finanças, vendas e logística, o executivo antes ocupava a cadeira de vice-presidente de finanças na startup. 

Morgado será responsável, entre outras frentes, pela expansão do Portfólio Único Compartilhado, solução da Loft que propõe a oferta de imóveis para venda com exclusividade, prática adotada em outros mercados, como o norte-americano. Dentro do Portfólio Único, ao anunciar um imóvel no marketplace da startup, a imobiliária se torna a administradora exclusiva da propriedade.

A Setin Incorporadora, especializada em alto padrão em São Paulo, também anunciou a promoção de Bianca Setin para o cargo de vice-presidente da companhia. 

Com quase 26 anos de experiência no mercado imobiliário, ela desempenhava anteriormente na incorporadora as funções de COO (Chief Operating Officer) e CFO (Chief Financial Officer). 

Rede Lopes abre nova franquia e amplia sua presença na capital paulista

O Grupo Lopes inaugurou neste mês uma nova loja franqueada na capital paulista. Localizada em Indianópolis, na Zona Sul de São Paulo, a Lopes Ouro abriu as portas ao público no dia 26 de fevereiro, após breve período em soft opening, com expectativa de VGV de R$ 1 milhão por mês.

O início das atividades da Lopes Ouro consolida a posição da Rede Lopes como a maior rede de franquias do setor imobiliário do Brasil. Ao todo são 195 lojas com presença em 26 estados e no Distrito Federal. O grupo possui ainda mais de 14 mil corretores associados e conta com mais de 260 mil imóveis únicos à venda em seu portfólio.