Assessoria especializada na abertura de imobiliárias garante segurança legal, regulatória e evita problemas futuros

O momento de abertura de uma empresa sempre é desafiador, uma vez que é necessário estar atento a detalhes burocráticos e legais importantes ao perfeito funcionamento do negócio. Um planejamento adequado e cuidadoso, entretanto, garante a regularização e a segurança jurídica da empresa. 

No caso de uma imobiliária, também é necessário verificar o atendimento às exigências do CRECI (Conselho Regional de Corretores de imóveis), conferindo legitimidade e credibilidade ao negócio. Além disso, contar com uma assessoria específica para a área, como a ofertada pela Contimob, empresa de contabilidade especializada no imobiliário, garante eficiência, tranquilidade e a resolução de possíveis problemas com rapidez. 

A CEO da Contimob, Franciele Rocha, reforça que, na constituição de uma imobiliária, diversas etapas precisam ser executadas com atenção. “Nós garantimos que todas as exigências legais sejam cumpridas e que as atividades sejam iniciadas com segurança e regularidade. Nosso objetivo é assegurar a abertura e manutenção do CNPJ de forma eficiente”, relata. 

A contabilidade irá cuidar dos aspectos legais e regulatórios, que incluem: abertura do CNPJ, registro na junta comercial, obtenção de alvarás, licenças, inscrição municipal e a entrega das obrigações principais e acessórias junto aos órgãos municipais, estaduais e federais, o que exige o acompanhamento de um contador de confiança.

Passos essenciais

Um dos passos iniciais na criação da empresa é a definição do nome. Após a escolha, é necessário verificar se a razão social e o nome fantasia desejado está disponível na Junta Comercial e no Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI). Esta cautela evitará problemas futuros com a identidade da marca. Já na elaboração do contrato social e registro da imobiliária, é fundamental a definição dos sócios integrantes da empresa, o valor do capital social, os percentuais de participação e a forma de integralização. 

Em relação ao registro no CRECI, a CEO da Contimob lembra que é necessário que o responsável técnico pela empresa seja um corretor de imóveis registrado no Conselho. Isso também deve constar no contrato social de constituição.  Após a constituição da empresa, também é obrigatório solicitar a inscrição no CRECI PJ. Desta maneira, a organização poderá obter a licença para realizar as atividades de intermediação na compra, venda e locação de imóveis.

Estratégia e gestão 

Além dos aspectos legais e regulatórios citados, é necessário planejar o negócio sob o ponto de vista da estratégia e da gestão. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado e um plano de negócios, de forma a identificar pontos fortes e fracos da organização. “Antes de abrir as portas, realize uma pesquisa de mercado para entender a demanda de imóveis na sua região, os concorrentes e as oportunidades. Com base nessa pesquisa, elabore um plano de negócios detalhado, com a inclusão de metas, estratégias de marketing, análise financeira e projeções de crescimento”, recomenda Franciele. 

A escolha do local onde a imobiliária irá operar também é ponto crucial. É importante que o local seja estratégico, considerando visibilidade, acessibilidade e proximidade de áreas com potencial de mercado. Outro cuidado fundamental é consultar a viabilidade do negócio junto à prefeitura, para averiguar se o local escolhido está de acordo com o plano diretor do seu município. Há ainda outros pontos que devem ser considerados na abertura de uma empresa, os quais destacam-se: Contratação e treinamento de equipe; Desenvolvimento de plano de marketing; Implantação de um sistema de gestão e Acompanhamento contábil. 

Esses são os passos essenciais para a criação de uma imobiliária. Com a devida atenção a eles, é possível criar um empreendimento que esteja em conformidade com as exigências legislativas e evite problemas futuros. “Com isso, garantimos o sucesso do empreendimento, com regularização, segurança jurídica e, principalmente, tranquilidade aos empreendedores e gestores”, finaliza Franciele.

*Esse conteúdo é patrocinado por Contimob.