Imóveis comerciais: novas preferências acompanham o reaquecimento das locações

Observar as preferências no mercado imobiliário, de certa forma, é contemplar a evolução das cidades e o impacto das transformações econômicas, tecnológicas, comportamentais e urbanísticas. E novas tendências para imóveis comerciais refletem mudanças importantes na dinâmica dos ambientes de trabalho em diversos setores. Especialmente nos últimos cinco anos, houve uma alteração significativa nas características das salas comerciais mais visadas nos grandes centros urbanos. Se antes as plantas compartimentadas eram a regra para o imóvel comercial padrão, hoje, a demanda prioritária é por salas com plantas flexíveis, que favoreçam a fluidez, a convivência e o bem-estar no ambiente laboral. Meia década após a pandemia, as empresas enfrentam o desafio de criar espaços acolhedores para o trabalho, que possam “competir” com o conforto do home office. Muitos colaboradores se habituaram ao trabalho remoto ou híbrido e passaram a valorizar a flexibilidade, qualidade de vida e autonomia. Com isso, a obrigatoriedade do retorno total ao escritório tem enfrentado resistência psicológica, produtiva e até contratual, em vários setores. Para contornar essa resistência, várias empresas estão investindo em espaços mais atrativos, buscando reconectar os colaboradores ao ambiente físico de trabalho. E esse ambiente precisa reduzir barreiras hierárquicas, promover a interação e transmitir aconchego. O espaço funcional passou a ser um ativo estratégico de marca, cultura organizacional e retenção de talentos. A volta aos escritórios está ocorrendo de forma acelerada nos últimos anos. De acordo com o relatório Tendências em Gestão de Pessoas, do Great Place to Work (GPTW), o percentual de empresas que restabeleceram 100% do trabalho presencial passou de 40%, em 2022, para 51%, em 2024. Além de espaços adaptáveis, que permitam diferentes layouts – como open space, com móveis modulares e divisórias móveis e articuladas –, cresce a procura por imóveis comerciais com climatização, sistemas de automação predial e controle de acesso inteligente, além de ambientes aconchegantes. E os empreendimentos que oferecem recepção profissional, bicicletário, auditórios e espaços de convívio para o “cafezinho” também são cada vez mais valorizados. O contrário ocorre com os escritórios em condomínios enxutos e com estruturas simples, com pisos frios, iluminação fluorescente e pouco ou nenhum investimento em conforto térmico e acústico. Nos últimos anos, a procura por imóveis comerciais, que desacelerou na pandemia, está em recuperação. Em Curitiba, por exemplo, a Locação Sobre Oferta (LSO) – que mede a proporção de contratos assinados sobre os imóveis disponíveis – foi de 8,1% em maio de 2025. É o melhor resultado desde julho de 2024 e percentual acima da média dos últimos anos, segundo o levantamento do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar). Em resumo, o cenário para compras e locações de imóveis comerciais é animador, mas é preciso compreender que essa demanda tem novas exigências: o foco não é mais apenas metragem e localização do imóvel e sim a experiência, versatilidade e eficiência de custos.

Imóveis comerciais: novas preferências acompanham o reaquecimento das locações

Leia grátis

Conteúdo exclusivo para assinantes.

Gostou do conteúdo?

Escreva aqui uma sugestão ou comentário para o nosso time de redação.

Experiências de consumo são esquecíveis para 47% dos entrevistados, aponta pesquisa Ipsos

Primeiro Tonino Lamborghini do mundo é entregue em SC

Os novos carros voadores: como os eVTOLs estão redesenhando o skyline residencial no Brasil

Em alta

CashGO anuncia solução de adiantamento de comissão a corretores de imóveis

Data Centers criam nova demanda para grandes áreas

REMAX investe em dados e capacitação para impulsionar a profissionalização do imobiliário

Assine e faça parte da comunidade Imobi! É gratuito!

Receba no seu e-mail as notícias mais importantes do mercado imobiliário

Imóveis comerciais: novas preferências acompanham o reaquecimento das locações

Receba as principais notícias do mercado imobiliário

Leia grátis

Conteúdo exclusivo para assinantes.

Gostou do conteúdo?

Escreva aqui uma sugestão ou comentário para o nosso time de redação.

As mais lidas

O aluguel no enfrentamento ao déficit habitacional

A arbitragem no mercado imobiliário, mas do ponto de vista de um corretor

Comunicação Não-Violenta na pandemia: como identificar necessidades dos inquilinos, proprietários de imóveis e da imobiliária

Student housing: moradia estudantil planejada ganha força no Brasil e se torna novo destino dos investidores do setor

Receba as principais notícias do mercado imobiliário

Sugestões do Imobi

Experiências de consumo são esquecíveis para 47% dos entrevistados, aponta pesquisa Ipsos

Primeiro Tonino Lamborghini do mundo é entregue em SC

Os novos carros voadores: como os eVTOLs estão redesenhando o skyline residencial no Brasil

Em alta

CashGO anuncia solução de adiantamento de comissão a corretores de imóveis

Data Centers criam nova demanda para grandes áreas

REMAX investe em dados e capacitação para impulsionar a profissionalização do imobiliário

Centro de preferências de Cookies

Necessários

Cookies de funcionalidade

Cookies de performance

Cookies de segmentação e publicidade

Assine e faça parte da comunidade Imobi! É gratuito!

Receba no seu e-mail as notícias mais importantes do mercado imobiliário