Permuta: uma ‘venda’ que pode sair cara
24 set 2025
Última atualização:
25 setembro 2025
2 min
O CEO da Mirantte, Capitão Luiz Kechichian.
Resumo
A permuta, antes vista como solução “ganha-ganha” no mercado imobiliário, passou a ser interpretada pela Receita Federal em muitos casos como venda disfarçada. Isso significa que o proprietário pode ter de pagar até 22,5% de IR sobre ganho de capital, enquanto a incorporadora mantém o RET de 4%. O risco tributário já é realidade em autuações recentes, exigindo análise cuidadosa de contratos e enquadramento fiscal. Hoje, informação e estratégia são essenciais para evitar prejuízos e garantir que a operação seja realmente vantajosa.
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Capitão Luiz Kechichian
Especialista no mercado imobiliário há 47 anos e CEO da Mirantte, imobiliária que opera no Brasil, Portugal e EUA.
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