Hype lança uma Fresta para o futuro no centro de Curitiba

No centro de Curitiba, abriu-se uma fresta. E não é apenas o nome do mais recente lançamento da Hype.

O Fresta poderia ser só mais um empreendimento de apartamentos compactos em um mercado que, nos últimos anos, se acostumou a esse tipo de produto. Curitiba vivencia uma aceleração relevante nesse segmento. Estima-se que, nos últimos cinco anos, mais de 60% dos lançamentos residenciais da cidade tenham sido compostos por unidades compactas — studios e apartamentos de um dormitório — impulsionados por uma combinação de fatores que passa por mudanças no perfil de demanda, aumento do custo dos terrenos e uma lógica cada vez mais orientada ao investidor. Ou seja: falar de compactos já não é novidade. A novidade, aqui, é outra.

Para entender isso, vale trazer um texto mais amplo. Incorporadora do projeto, a Hype nasceu longe desse lugar que falamos aqui. Mesmo. Sua origem está na região metropolitana de Curitiba, desenvolvendo casas populares pelo Minha Casa, Minha Vida. Ao longo do tempo, essa trajetória foi se sofisticando — migrando para o vertical, elevando o padrão e acumulando repertório. Hoje, são mais de 90 obras entregues.

Mas o que se vê no Fresta não é apenas a evolução de produto. É a consolidação de uma visão. E essa visão encontra uma esquina muito específica da cidade. E não, não estou falando da André de Barros com a Marechal, onde o Fresta terá acessos para veículos e pedestres quando estiver concluído.

Curitiba vive um momento em que o Centro voltou pro debate. O programa “Curitiba de Volta ao Centro”, lançado pela Prefeitura da Cidade, prevê uma série de incentivos para requalificar a área central e torná-la mais atrativa para moradores e comerciantes. É um grande movimento com ações e metas até 2025 que estão ligadas diretamente com a atuação das incorporadoras da cidade. E que buscam superar um cenário que, como em tantas capitais brasileiras, foi marcado por um esvaziamento progressivo dessa localização – essa sim – privilegiada. 

O Fresta, então, surge num momento em que o Centro passa por um “projeto de rebranding”. E chama atenção a forma como a Hype se insere nessa história. No evento de lançamento, realizado na Ópera de Arame – tradicional espaço cultural da cidade – na última quarta-feira (15), pude ouvir parte dela. O diretor de incorporação da Hype, Nikolas Batista, trouxe uma reflexão que ilustra bem o movimento. Ao posicionar o empreendimento, havia caminhos possíveis: suavizar a localização, ancorá-lo em referências mais “nobres” (a 5 minutos do Batel), ou até criar a narrativa de um refúgio — um oásis que se protege do entorno. Mas a Hype escolheu outro caminho.

A Hype assumiu o centro. Sem disfarce. Sem filtro.

E talvez o exemplo mais genuíno dessa escolha esteja justamente em uma história que ouvi do próprio Nikolas semanas antes e que, numa empresa convencional, dificilmente seria contada. Dias após o carnaval deste ano, ao passar pelo espaço Hype Living (área de vendas e relacionamento no local onde será construído Fresta), Nikolas observou uma pessoa sentada em frente ao espaço, num banco instalado sobre uma área gramada construída pela incorporadora. Essa era uma pessoa em situação de rua. Sentada em um banco projetado pela Hype, tirando os sapatos e colocando os pés na grama. E ao invés de ver nisto um risco à imagem do empreendimento, ele viu foi a síntese de assumir o Centro tal qual ele é. Integrar o entorno – mesmo – para além do discurso, é acolher tudo o que ele traz. 

O evento de lançamento do Fresta

“São todos jovens, né”. Foi o que ouvi de duas corretoras na casa dos 50 anos sentadas atrás de mim na plateia da Ópera de Arame. Não como crítica, mas como admiração. Elas se referiam ao próprio Nikolas e também aos sócios-fundadores da Hype, Daniel Caiado e Nelson Giovannini Filho, que não seriam os únicos representantes de uma nova geração a subir naquele palco, como vai vai conferir daqui a pouco.

Escolher a Ópera de Arame como local para um lançamento imobiliário já comunica algo. Não é apenas um espaço bonito — é um dos ícones culturais de Curitiba. Um lugar de experiência, onde ocorrem shows, apresentações. E foi exatamente isso que a Hype construiu ali.

A recepção lembrava mais um festival do que um lançamento imobiliário. Equipes empolgadas na recepção, um DJ com picape, um lançador de camisetas para a plateia no palco. E mesmo na parte mais “protocolar” de um evento de lançamento, a Hype mostrou seu DNA. A começar pelo rebranding da marca da incorporadora apresentado durante o evento. A marca deixa de ser Hype Empreendimentos e passa a ser Hype Inc. — um “Inc.” que não fala apenas de incorporação, mas de inconformismo. 

Depois, o palco muda de novo. Entram cadeiras para compor o espaço para um bate-papo entre os autores do projeto. Mas não são cadeiras quaisquer. São exemplares da cadeira Fresta, desenvolvida pela WoodSkull em parceria com a própria Hype. Uma colaboração que mostra que há muitos caminhos possíveis no universo das colabs entre marcas.

E aí você, do comercial, deve estar se perguntando: tudo muito bonito, muita poesia, muita perfumaria. Mas e as vendas? Vamos aos dados: o evento de lançamento incluiu também a premiação das imobiliárias e corretores que atuaram na pré-venda do empreendimento. E foram mais de 70% das unidades vendidas nesta fase. Destaque para a Causa Assessoria, segunda maior vendedora, e a V6 Imóveis que, liderou as vendas com um VGV superior a 16 milhões. Ambas representantes de uma nova geração de imobiliárias na cidade, que também vêm redesenhando a forma de atuar no mercado. E sobre quem você, que acompanha o Imobi Report, vai saber mais muito em breve.

Ao ver novos rostos e marcas naquele palco, percebi uma sintonia acontecendo. Entre produto, marca, canal de vendas e narrativa. E talvez seja isso o que o nome Fresta carregue de mais valioso. Arquitetonicamente, ele se materializa em um espaço que separa o edifício do entorno — criando uma abertura, um respiro, um enquadramento para o centro. Prático, objetivo, funcional. Mas, simbolicamente, ele vai além. Fresta representa também uma abertura para o futuro. Uma fresta que revela um mercado mais profissional, mais ousado e mais consciente do papel da marca para a incorporadora. E uma fresta que aponta para uma nova cultura nascendo nas jovens imobiliárias, capazes de assegurar um resultado expressivo de vendas no pré-lançamento.

Sobre o Fresta Hype Living