Alto PadrãoDestaques Imóveis de luxo no Nordeste: incorporadora desbrava sul da Bahia Atualizado 17 de novembro de 202218 de novembro de 2022 AutorRodrigo Arend Compartilhar: O mercado imobiliário de alto padrão cresceu muito nos últimos anos, dando relevância aos imóveis de luxo no Nordeste. Com belas paisagens e calor, esta é uma das regiões mais procuradas do Brasil para segunda moradia com lazer e qualidade de vida.Existe um mercado ainda mais segmentado neste nicho, o de residências de veraneio imersas em contato com a natureza. Trata-se de uma experiência de resort, que vem chamando a atenção de muitos clientes de alta renda.Atenta aos desejos deste perfil de cliente, a incorporadora Nampur desbravou o sul da Bahia e vem conquistando resultados expressivos. A empresa paulista, criada em 2016, originalmente desenvolveu grandes residências, mas deslanchou mesmo quando passou a focar na criação de residenciais de luxo, chamados de villas.A transição ocorreu em 2019. No formato de vilas, os residenciais possuem até 40 mil m², com uma mesma linha de paisagismo e arquitetura para todos os imóveis. São cerca de 20 casas por empreendimento, com tamanho médio de 350m² e valor aproximado de R$ 7 milhões por unidade.Villa GredaAscensão meteórica focada em imóveis de luxo no NordesteO VGV acumulado do início do negócio até o final de 2021 foi de R$ 980 milhões. Somente em 2022, de janeiro a outubro, R$ 481 milhões foram incorporados à Nampur. O conjunto de terrenos e seus respectivos projetos, em áreas nobres do sul da Bahia, estão estimados em R$ 1,4 bilhão de VGV. A meta para 2022 era consolidar mais de R$ 1 bilhão em VGV, o que já foi conquistado com aquisições de novos terrenos e projetos.Considerando projetos entregues e em desenvolvimento, são 12 empreendimentos no total. Já foram entregues as villas Greda, Bahia Blue, Arraial Blue, Alto do Mucugê e Cabana Velásquez. Está em obras o Falésia, empreendimento com 19 unidades, que já tem 12 casas entregues e outras 7 que ficarão prontas entre dezembro e fevereiro. Arraial BlueHá ainda o Brisa, com 26 casas em fase de construção, A Mata, que já foi lançado e conta com 18 casas, e o Azul, breve lançamento que contará com 16 casas,Na linha de produção, há mais três empreendimentos, incluindo projetos fora da Bahia, sendo um já confirmado em Minas Gerais.Abordagem comercial busca diferenciação“Nosso comercial é formado por grandes especialistas do mercado”, afirma Victor Meireles, CEO da Nampur. De acordo com ele, os clientes recebem um atendimento diferenciado e exclusivo da pré-venda até o pós, sendo a qualificação dos clientes e o boca a boca positivo os trunfos para a aceleração do negócio. Victor Meireles, CEO da Nampur“Eles ganham conhecimento dos nossos produtos através de rede de amigos e campanhas segmentadas. Quando surge o interesse, nossa equipe de pré-vendas entra em contato para apresentar detalhes dos produtos, da empresa, da exclusividade na localização e valores. Nos preocupamos em sempre sermos muito cordiais ao atender e sanar as dúvidas do cliente, sabemos que seu tempo é valioso”, complementa Meireles.Os destinos diferenciados fazem parte da apresentação da companhia. São locais conhecidos pelas belezas naturais, como Trancoso e Arraial D’Ajuda. De acordo com o executivo, a experiência completa oferecida na jornada de negócio faz parte da identidade e estilo de vida que a companhia promove em seus projetos.“No decorrer do atendimento fazemos questão de entregar a experiência de viver a #VidaNampur, que tanto falamos, como é ter essa vida de qualidade que nos comprometemos em entregar. Acreditamos que esse cuidado e atendimento 100% pensado a cada cliente e suas necessidades seja nosso diferencial na venda”.Nampur surgiu da paixão do CEO pelo sul da BahiaO interesse em desbravar o sul da Bahia surgiu da paixão antiga de Victor Meireles pela região. Este era o destino de férias de sua família na juventude e, mais tarde, surgiu o início de uma sociedade para desenvolver empreendimentos imobiliários de alto padrão.Os projetos são desenhados por arquitetos como Caio Bandeira, Guilherme Torres, Alex Hanazaki e Luiz Carlos Orsini, com o objetivo de proporcionar um estilo de vida único, uma lacuna a ser explorada na região. A proposta da incorporadora é garantir que cada propriedade seja única e esteja plenamente conectada à natureza. As propriedades de alto padrão estão localizadas em pontos com vista privilegiada e fácil acesso. “Os projetos da empresa vão além de uma visão arquitetônica impecável, estão também em sintonia com a cultura local e a natureza. Essa visão de futuro da incorporadora garante que os benefícios dos empreendimentos consigam gerar impacto positivo em toda a comunidade e o entorno”, afirma Meireles.Ele finaliza indicando os próximos passos do negócio. “Para os próximos anos pretendemos ampliar a atuação da empresa para outros estados, mas com o mesmo DNA e características. Áreas únicas e especiais, sempre prestigiando a natureza”.