Venda de imóveis novos cresce no 1º semestre

O volume de vendas de imóveis novos cresceu 18% no primeiro semestre e, para os próximos meses, a expectativa é de que vendas e lançamentos sigam em alta no Brasil. Os números e a avaliação são da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). 

De acordo com o presidente da associação, Luiz Antônio França, é possível, até mesmo, que os números finais de 2022 sejam melhores que os de 2021.

A visão otimista foi compartilhada em coletiva de imprensa realizada nesta quarta-feira, 21. No encontro, foi apresentada a mais recente pesquisa Abrainc/Fipe, com os números do setor de incorporação em 2022 e as expectativas para os próximos meses.

“A avaliação do setor é muito positiva. Acredito firmemente no crescimento da economia brasileira e no aumento do poder de compra”, afirmou França.

Melhora da economia brasileira aumenta ritmo de vendas e lançamentos

São diversos os fatores elencados para justificar a avaliação otimista da Abrainc, como a queda do IPCA, diminuição da taxa de desemprego e a estabilização do custo dos materiais de construção.

“Além disso, na comparação com os demais países, o Brasil tem uma situação de controle na inflação. Entendemos que isso se deve ao reajuste da taxa de juros, promovida há alguns meses, que favoreceu a situação que temos hoje”, avaliou o líder da Abrainc.

Mesmo com os reajustes da Selic, que saltou de 2% para 13,75% em um ano e meio, o volume de financiamentos de imóveis novos no primeiro semestre de 2022 cresceu 5% em relação ao mesmo período de 2021. 

“Esta conjuntura favoreceu também a movimentação do estoque de imóveis. Enquanto em 2020 o tempo de permanência médio do produto em estoque era de 14,4 meses, em 2022 o tempo médio é de 10,9 meses. É o menor resultado dos últimos anos”, ressaltou França.

Números da pesquisa Abrainc/Fipe reforçam momento de alta

O número de novos imóveis comercializados aumentou 18% no primeiro semestre de 2022, na comparação com igual período do ano passado. Foram vendidas 87.655 unidades de janeiro a junho. Enquanto isso, os lançamentos tiveram crescimento de 3% no mesmo período, somando 62.414 unidades. Os dados são da pesquisa realizada junto das 18 empresas associadas à Abrainc, em parceria com a Fipe. 

Novamente, foi destaque o segmento de Médio e Alto Padrão, com crescimento de 20% no período. Segundo o levantamento, o número de vendas teve um salto de 103%. 

Os empreendimentos do programa Casa Verde Amarela (CVA) registraram crescimento de 2% nas vendas e uma queda de 5% nos lançamentos no primeiro semestre deste ano sobre igual período de 2021. De acordo com o presidente da Abrainc, estes números devem evoluir, e os resultados mais tímidos refletem o momento de estudo das incorporadoras, que aguardavam para entender quais faixas de renda eram mais adequadas para direcionar o lançamento de novos produtos.

Também foi destaque na apresentação o total de distratos, que terminou o semestre com o patamar de 10,9% ao ano. Esse é o menor valor desde o início da série histórica, em 2014.