Proptechs fecham o ano movimentando o mercado imobiliário

Ganharam os holofotes nas últimas semanas as movimentações realizadas pelas proptechs, os grandes destaques da última edição do ano da coluna De Mudança, em que o Imobi Report reúne mensalmente as principais novidades do mercado imobiliário brasileiro. 

No último evento mensal promovido pela Loft em seu escritório com corretores parceiros em São Paulo, foram anunciadas mudanças na liderança interna: a executiva Bruna Araújo deixa de liderar o time de corretores de São Paulo e passa a ter foco exclusivo na parceria com as imobiliárias na capital paulista, área do negócio prioritária da Loft. 

Para o lugar dela, a companhia trouxe a liderança da Foxter, imobiliária laboratório do Grupo Loft, de Porto Alegre, comandada por Felipe Engel, para apoiar os corretores da companhia em São Paulo.

Após levantar o histórico da Foxter na capital gaúcha, de parceria com demais imobiliárias e expertise na gestão de portfólios, a Loft disse que o objetivo com a mudança é aumentar os negócios de todos os parceiros em São Paulo, imobiliárias e corretores.

Já na CredPago, fiança locatícia da Loft, a novidade é a chegada do novo diretor comercial, Gerson Oliveira Filho. Ele assume a função em um momento importante para a empresa. 

“Mesmo num ano difícil, com o cenário econômico ainda indefinido, a CredPago obteve resultados inéditos. Foram mais de 300 mil contratos sob gestão e 800 cidades em operação, por meio de 20 mil imobiliárias parceiras”, contou ele à equipe do Imobi Report. 

Já na Housi a novidade é o desenvolvimento de um aplicativo que promete otimizar a experiência de moradia e oferecer diversos serviços com o objetivo de simplificar a vida dos moradores. O Housi AppSpace é um sistema operacional que, segundo a empresa, “transforma prédios analógicos em ecossistemas digitais”. 

Os prédios que adotarem o app terão como parceiras 100 empresas, como Zé Delivery da Ambev, Petz, Cacau Show, Renault, Nestlé. As soluções são ofertadaa no modelo pay-per-use. À medida em que os os moradores consomem as comodidades disponibilizadas pela plataforma, parte da receita gerada é revertida no próprio condomínio.

O App possui atualmente parceria com 350 condomínios. A Housi e a Lello, empresa líder no mercado de gestão de condomínios, desenvolvem e estruturam a integração de serviços e conveniências a partir da tecnologia. 

Agora falando de fintechs, o CondoConta, banco exclusivo para condomínios de todo o País, responsável por mais de R$ 150 milhões em crédito condominial e financiamentos, anunciou em dezembro o seu programa de indicação que premia qualquer pessoa que indicar um condomínio para ser cliente da empresa. 

O interessado realiza o cadastro e indica quantos condomínios quiser. A fintech fica responsável pelo contato com o síndico do condomínio, abertura de conta, negociação de crédito, financiamento e receita previsível. A cada contrato fechado, o responsável pela indicação ganha R$ 1.000.

Auxiliadora Predial expande atuação no ABC Paulista

Com 92 anos de história no segmento, a Auxiliadora Predial, maior grupo imobiliário do Rio Grande do Sul, dá início a uma nova etapa de expansão no ABC Paulista.

A empresa anunciou o início da operação de locação de imóveis, que será gerenciada pela Auxiliadora Predial na região. A imobiliária também assumirá de forma integral a operação de vendas. Outra novidade para o ABC Paulista é que a Neon Condomínios, que pertence ao grupo imobiliário gaúcho desde 2016, ampliará sua atuação no segmento de administração de condomínios para novas cidades da região.

Moura Dubeux adquire hotéis icônicos de Salvador e prepara retrofits com VGV superior a R$ 1 bi

A Moura Dubeux anunciou em dezembro a aquisição de mais um tradicional endereço da hotelaria de Salvador, o icônico Bahia Othon Palace, localizado na orla de Ondina. O imóvel foi arrematado em leilão, em operação cujo valor total alcançou R$ 109 milhões.

Com a compra, a companhia se prepara para realizar o retrofit de dois importantes hotéis da capital baiana, já que também adquiriu, em 2022, o Hotel Pestana, no tradicional bairro do Rio Vermelho. As obras de retrofit de ambos os empreendimentos começarão em 2024 e terão VGV superior a R$ 1,1 bilhão. 

A Moura Dubeux também conquistou, pela primeira vez, o Selo Pró-Ética, concedido pela Controladoria Geral da União para incentivar empresas que atuam no Brasil a adotarem políticas e práticas de combate à corrupção e fraudes. 

Com a abertura de capital na Bolsa de Valores, em 2020, a Moura Dubeux aumentou os investimentos no fortalecimento de políticas ambientais, sociais e governamentais em toda a sua área de atuação, hoje em sete estados do Nordeste. 

Fundo pioneiro em leilões de imóveis de alto padrão mira captar R$ 2,4 milhões em um mês  

A Osten Invest, plataforma de crowdfunding pertencente à Osten Moove, lança um microfundo, via equity crowdfunding pioneiro no Brasil, para qualquer pessoa física que deseja participar da compra e venda de imóveis de alto padrão em leilões judiciais e extrajudiciais. 

Com aportes a partir de R$ 20 mil, é possível fazer parte de um pool de investidores para adquirir imóveis de aproximadamente R$ 4 milhões, por 50% do valor de mercado. A expectativa da empresa é captar R $2,4 milhões em apenas um mês.  

A rentabilidade projetada para o capital investido é de 19,18% ao ano, ou 1,47% ao mês. A proposta se volta a imóveis localizados em condomínios fechados, com espaços amplos que variem entre 300 e 400 metros quadrados e possuem entre três e cinco quartos.

Icatu lança solução inédita para o mercado imobiliário

A Icatu, quinto maior grupo econômico em capitalização no Brasil, termina o ano expandindo a sua atuação no setor imobiliário. A companhia lançou em dezembro o Icatu Dupla Garantia, solução que combina título de capitalização com seguro prestamista. 

A iniciativa permite que locatários tenham amparo para quitação do saldo do contrato de locação em casos de morte e invalidez, além de um percentual desse capital segurado para perda de renda. 

Casarão Imóveis se reinventa aos 50 anos 

Em uma celebração de meio século no mercado imobiliário, a Casarão Imóveis, de Pelotas (RS), anuncia uma significativa transformação visual e cultural por meio do projeto de rebranding intitulado “Casarão 50”. 

A Casarão celebrou a primeira etapa do rebranding com a inauguração do “Refúgio”, uma área de convivência dedicada aos colaboradores. A nova identidade visual da Casarão apresenta uma paleta de cores expandida, uma tipografia própria para facilitar a leitura e uma ênfase na unidade representada pelos tijolos em seu símbolo. Os colaboradores também foram agraciados com um novo dress code, proporcionando liberdade de expressão individual. 

Patrimar e Carvalho Hosken lançam mais uma torre do premiado Grand Quartier 

Uma nova torre do projeto premiado Grand Quartier, que em dois meses já passou a marca de R$ 240 milhões em vendas, além de conquistar recentemente o Prêmio Destaque Ademi RJ 2023, está sendo adiantada para o público. 

A Patrimar, construtora e incorporadora que atua na classe alta no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte, e a Carvalho Hosken, desenvolvedora urbana carioca, optaram por disponibilizar mais 135 unidades para venda no mercado no dia 9 de dezembro. Com esta, serão 4 torres lançadas neste segundo semestre de 2023.  

IMAGEM DO MÊS

Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar, recebe título de Cidadão Honorário Carioca e Medalha de Mérito Pedro Ernesto, a principal honraria concedida pelos vereadores do município do Rio de Janeiro a pessoas que possuem atuação destacada na sociedade brasileira.