Imobi Explica O que é iRenter e por que você deve ficar de olho nele Atualizado 13 de abril de 2020 AutorImobi Report Compartilhar: Novo formato é uma das apostas do setor imobiliário para 2020 iRenter é uma nova modalidade que vem ganhando cada vez mais força no setor imobiliário e promete ser tendência em 2020. As empresas de instant renter, que em português significa locatário instantâneo, alugam um imóvel de maneira mais rápida e sem acarretar muito trabalho para o locatário. O principal objetivo desse serviço é atrair pessoas que buscam um aluguel mais rápido e imóveis prontos para morar, seja para curta, seja para longa duração. A atividade é muito parecida com o iBuyer, no qual as empresas atuam como compradores instantâneos e a aquisição ocorre pelo potencial do imóvel que, após ser reformado, é colocado à venda. No caso do iRenter, funciona assim: o proprietário entrega o imóvel com um contrato de longo prazo e as empresas atuam com a locação instantânea dos locais. O proprietário tem lucro antecipadamente, a empresa de iRenter tem mais flexibilidade para disponibilizar e lucrar com o imóvel e o locatário tem sua moradia assegurada. É como se uma imobiliária de locação fossa a inquilina de todos os imóveis administrados, com pagamento mensal garantido ao proprietário, e sublocasse as unidades para outros inquilinos. Ilustração: Juliana Amorim O ponto principal da tendência iRenter O formato está atrelado à mudança de comportamento do consumidor moderno, que não se prende mais aos mesmos lugares, empregos ou pessoas e tende a viver em mais locais diferentes ao longo da vida. Um dos fatores que facilitam essa tendência é que o locatário não precisa se preocupar com mobília, pois o iRenter deixa o imóvel pronto para morar. Empresas de iRenter Por ora, há poucas empresas que atuam com o iRenter no mundo. Mesmo que os millennials sejam mais propensos a aluguéis, espaços coliving (imóveis com ambientes compartilhados entre mais de um morador) e economia compartilhada como um todo, isso não faz com que um novo formato de negócio seja inserido no mercado de forma rápida e lucrativa. Conheça algumas empresas internacionais de iRenter A Domio, fundada em 2016, trabalha com turismo e locações de curto prazo. A empresa está localizada em Nova York e atua em diversos locais dos Estados Unidos em um formato parecido com o Airbnb, mas que foi projetado para unir pessoas que não se conhecem durante suas viagens.A Blueground tem diversos escritórios pelo mundo. Fundada em 2013, está localizada em países como Emirados Árabes Unidos, Estados Unidos, Grécia e Inglaterra e tem como foco empresários que estão, continuamente, trocando de cidade. A empresa decora o imóvel e o aluga por um período mínimo de 30 dias para que os futuros moradores não se preocupem com mudanças grandiosas e tenham o conforto de uma casa.A Bungalow fez recentemente o levantamento de 50 milhões de dólares para seus investimentos em 2020. O objetivo principal da empresa é alugar quartos privativos em um único imóvel; com isso, o inquilino já começa sua experiência de moradia com novos colegas de quarto e tem assistência da empresa para o que precisar na casa.A Yuca é pioneira no Brasil no modelo de iRenter, inspirada no unicórnio chinês Ziroom. Atua, por ora, apenas em São e funciona assim: ela administra apartamentos grandes e bem localizados. Então, divide os apartamentos pelo número de quartos e os aluga individualmente para um público entre 20 e 35 anos, incluindo no serviço o aluguel, condomínio, limpeza semanal, contas da casa e IPTU. Além de locar imóveis, a startup também os compra.