Avaliada em US$ 31 bilhões, Airbnb deve lançar IPO em 2020

A Airbnb anunciou planos para um IPO em 2020. Na sua última avaliação, a startup valia US$ 31 bilhões, equivalente a cerca de R$ 124 bilhões.

Com suas ações listadas na Bolsa de Valores pela primeira vez, especula-se que a Airbnb possa permitir que os anfitriões da plataforma recebam parte dos lucros da empresa. O que significa que os corretores de imóveis podem lucrar com o aluguel de curta duração, de um modo novo.

A Curbed listou 10 tendências que deverão ditar o mercado imobiliário de 2020. O levantamento é do Instituto Urban Land, que entrevistou 750 profissionais da indústria americana. Resumindo: ainda há o medo de uma recessão, apesar do mercado estar confiante. Muitos investidores estão procurando investimentos bons e seguros. Senso de comunidade: coliving e o cohousing são tendências fortes. Hipstúrbios pode ser o novo nome para os subúrbios, que começam a receber os millennials que têm filhos em idade escolar. Por outro lado, há o tsunami prateado dos aposentados, que são cada vez maiores em número e têm representatividade financeira. 

Mansões de bem-estar. Este conceito está interessando os millennials que têm dinheiro para bancá-lo. Quase um spa em casa, é um segmento focado em saúde e bem-estar pessoal. Com valores altos, podem ser mansões individuais ou coletivas. Contam com piscinas, espaços para yoga, além de alimentos orgânicos e opções farm-to-table (da fazenda para a mesa).

Enquanto os millennials descansam, os baby boomers se aposentam ativamente. Boa parte da nova geração de pessoas com mais de 55 anos quer continuar nas grandes cidades, aproveitando gastronomia, cultura e acessibilidade. O Realtor listou dez cidades americanas que estão passando por um boom de baby boomers. Spoiler: entre elas, está Las Vegas.

ESTAMOS DE OLHO

Começa hoje o Conecta Imobi, principal evento de marketing, vendas e tecnologia do mercado imobiliário, já na sua sexta edição. E daqui a pouco, às 12h15, o CEO da CUPOLA, Rodrigo Werneck, vai proferir a palestra “Alugue muito mais! 7 ações e estratégias comprovadas para acelerar muito os seus resultados no mercado de locações”. A CUPOLA fará transmissão ao vivo desta palestra e cobertura das demais pelo Instagram @AgenciaCupola.

Nós estaremos presentes e traremos uma cobertura especial do Conecta na próxima edição do Imobi Report. Se você vai participar e está em dúvida sobre qual palestra escolher nos horários simultâneos, confira uma seleção que nós preparamos com os temas mais quentes para cada um dos horários: 

Seleção de palestras do primeiro dia (24/09) do Conecta Imobi:

• 11:30 – 12:00 10 tendências e dicas que você precisa conhecer AGORA, que vão impactar seus negócios em 2020 e na próxima década.
• 12:15 – 12:55 Alugue muito mais! 7 ações e estratégias comprovadas para acelerar muito os seus resultados no mercado de locações.
• 13:10 – 13:50 O jogo mudou! Os novos públicos que você precisa conhecer para vender imóveis na próxima década.
• 14:05 – 14:45 O futuro da transação de Imóveis – Os impactos de novos modelos e tecnologias na forma como vamos comprar ou vender imóveis nos próximos anos.
• 15:00 – 15:30 Inovação na prática! Ferramentas e modelos disruptivos para você implementar em seu negócio imobiliário, agora mesmo.
• 15:55 – 16:25 Construtech & Proptech – Um panorama das empresas e tecnologias que vão mudar (ou já estão mudando) o mercado imobiliário.
• 16:40 – 17:20 Branding na era digital: construindo uma marca de sucesso num mundo em constante transformação.

Seleção de palestras do segundo dia (25/09) do Conecta Imobi:

• 10:45 – 11:25 Des: Construção do modelo imobiliário padrão: Um debate sobre inovação e sobre os motivos pelos quais não estamos a frente de outros mercados.
• 11:40 – 12:20 Um panorama do mercado imobiliário e o cenário para 2020, pelo principal índice de análise do setor imobiliário do país.
• 12:35 – 13:05 Formando Equipes e Negócios de Alta Performance! Aprenda 5 poderosas ferramentas de gestão que você poderá aplicar ainda hoje.
• 13:20 – 13:50 Automação e Inbound Marketing para o mercado imobiliário: Como corretores, gestores e empresários podem aumentar seus negócios com esta importante prática.
• 14:05 – 14:35 WhatsApp para Vendas: Confira 10 dicas de ouro para você encantar seus clientes no aplicativo de mensagens.
• 14:50 – 15:35 Passo a passo para implantar um processo de venda de imóveis totalmente digital.
• 15:50 – 16:20 Vídeos que convertem! Dicas práticas e poderosas para criar e divulgar nos canais mais eficientes.

Confira a agenda completa do Conecta Imobi 2019 clicando aqui.

CONSTRUTORAS

Uma reportagem da Gazeta do Povo resumiu as últimas mudanças no Minha Casa Minha Vida: explica a decisão do governo de direcionar o FGTS para subsidiar o programa exclusivamente até o fim do ano, embora 2020 ainda seja mistério. Traz também dados positivos como o fato de que o programa responde por 70% da construção civil no país e gerou cerca de 775 mil empregos, da sua criação até junho de 2018.

Um projeto de lei aprovado pela Comissão de Infraestrutura do Senado prevê que as construções e licitações do Minha Casa Minha Vida devem levar em consideração tecnologias, padrões de construção e sistemas que sejam sustentáveis e com menos impactos ambientais.

A Cyrela está investindo nos lançamentos do Minha Casa Minha Vida através de sua marca Vivaz. São oito projetos previstos ainda para 2019, sendo cinco em São Paulo, dois no Rio de Janeiro e um em Porto Alegre.

O arquiteto Isay Weinfeld, conhecido no circuito de luxo, projetou um edifício para o Minha Casa Minha Vida em frente ao Minhocão, em São Paulo. O prédio Bem Viver Marquês de Itu é destinado para a faixa 2 e tem lançamento previsto para fevereiro de 2020.

O Estado de São Paulo, inclusive, agora contará com o próprio programa habitacional. Denominado Nossa Casa, teve seu decreto regulamentador assinado pelo governador João Doria no início do mês. Para os paulistas que ganham até R$ 3 mil, o subsídio será de até R$ 40 mil. Já para quem recebe de R$ 3 mil a R$ 5 mil, o subsídio será de até R$ 10 mil. 

O crédito imobiliário corrigido pelo IPCA já representa 20% dos financiamentos assinados pela Caixa, segundo o CEO da Tecnisa, Joseph Meyer Nigri, em entrevista ao Broadcast, do Grupo Estado.

Bradesco e Itaú também devem lançar financiamentos imobiliários corrigidos pelo IPCA. O primeiro, que deu mais detalhes sobre o projeto, pretende focar grupos de média e alta renda e linhas de crédito mais curtas, de 5 a 10 anos.

A Katerra, empresa americana de construção modular, adquiriu duas companhias de construção tradicionais. Ela captou recursos com os mesmos investidores do QuintoAndar, a SoftBank.

A MRV decidiu suspender o investimento na americana AHS, após ouvir os acionistas. Nas vésperas da decisão, as ações da empresa haviam caído 8%.

Os Fundos de Investimento Imobiliário chegaram a 1 milhão de cotistas no primeiro semestre deste ano, segundo a Anbima. A boa performance pode ser explicada, em partes, pela queda na taxa Selic…

…que, por sinal, o Banco Central cortou pela segunda vez seguida. A nova mínima histórica da Selic é, agora, de 5,5% ao ano. É esperado que a queda dos juros precipite novas reduções nas taxas de crédito imobiliário.

Sobre o assunto, em entrevista para a Folha Vitória, o CEO da Credihome, plataforma de crédito online, afirma: “a redução da taxa Selic abre espaço para que novos consumidores tenham acesso ao mercado de crédito imobiliário. Nas nossas estimativas, a cada 0,5 ponto percentual de queda são acrescidos cerca de 4 milhões de novos consumidores. Projetamos que, com a nova taxa, os juros para o consumidor final fique entre 7,5% a 7,7% ao ano”.

IMOBILIÁRIAS

O Índice FipeZap de agosto apresentou uma alta de 3,61% no preço médio de aluguel de imóveis residenciais no país.

Em São Paulo, capital, o aumento do aluguel chegou a 5,32%, segundo a Pesquisa de Valores do Secovi-SP. Continua sendo a cidade brasileira mais cara para se morar de aluguel, com um preço médio de metro quadrado construído avaliado em R$ 39,05. O preço médio nacional é R$ 28,98

Para comemorar seu primeiro ano de atuação, a Loft realizou o leilão de um apartamento no Jardins. A ação teve como premissa que a plataforma arcaria com os custos do leiloeiro e que a venda seria intermediada por um corretor indicado pelo cliente ou pela própria Loft.

MUNDO

O Corcoran Group, marca tradicional do imobiliário americano, foi invadido por hackers no início do mês. Os invasores dispararam e-mails com informações financeiras confidenciais para todos os corretores do grupo. Deixou o mercado em tensão e lembrou que cyber segurança é coisa séria.

Frederick Peters, CEO da Warburg Realty, em coluna para a Forbes, associou o fato à disputa predatória por talentos: “Nós, do setor imobiliário, devemos reconhecer que a maneira como o setor funciona mudou. As táticas de recrutamento hiperagressivas alteraram a maneira como as imobiliárias funcionam em todo o país, para nunca mais voltar à competição amigável. Embora essa seja uma época de ouro para os corretores, as mudanças provocaram uma guerra acirrada por talentos entre as imobiliárias. Nesse ambiente, o ataque a Corcoran foi talvez uma triste inevitabilidade”.

O II Observatório do Mercado da Habitação em Portugal trouxe dados curiosos sobre os jovens portugueses. Realizada com um público entre 18 e 34 anos, mostra que 53,8% gostariam de morar em uma casa própria no futuro. Mas, no presente, dois em cada 10 jovens não está feliz onde vive. Entre aqueles com 30 a 34 anos, a grande maioria (81,2%) ainda mora com os pais.

Os preços dos imóveis em Hong Kong devem cair cerca de 5% ou mais neste ano. A cidade ainda atravessa uma crise política e protestos contra o governo chinês. A busca de imóveis por compradores da China caiu 20%.

Enquanto isso, em outras regiões da China, tensões com os Estados Unidos fazem com que mais chineses procurem imóveis em outros países. Segundo o portal Juwai, 27% comprariam um imóvel na Austrália nas suas próximas férias. Melbourne é a cidade mais visada.