Parcerias, investimentos e lançamentos fecham o ano no mercado imobiliário

A construtora Tenda, a incorporadora Tarjab, a startup OKA e o Carrefour Property, braço de negócios imobiliários do grupo francês, são algumas das empresas do mercado imobiliário que apresentaram mudanças relevantes no mês de dezembro, já com um olho em 2023. 

Confira as novidades da última edição do ano da coluna “De Mudança”, em que o Imobi Report reúne investimentos, parcerias, lançamentos, ações, dança de cargos e demais movimentações do mercado imobiliário. 

Carrefour prepara projetos no entorno de seus hipermercados

O Carrefour reinaugurou no primeiro dia de dezembro a sua loja de número 1 no Brasil, aberta em 1975 na Marginal Pinheiros, em São Paulo. Uma nova unidade foi erguida estrategicamente ao lado da original, que será demolida para dar lugar a um conjunto de prédios residenciais e comerciais avaliado em R$ 3 bilhões e que se estenderá pela antiga área de estacionamento.

A transformação do local faz parte de um plano de negócios maior que virá pela frente. O Carrefour Property, braço de negócios imobiliários do grupo varejista francês, tem 50 projetos de complexos multiusos para serem desenvolvidos nos próximos dez anos a partir da reconfiguração dos terrenos onde estão as suas lojas. Com isso, será possível multiplicar a área construída nesses locais entre três e cinco vezes, com inserção de residências, salas comerciais, hotéis, mini shoppings, parques e afins.

Tenda fecha parceria com a Casa Ybá

A Tenda, uma das principais construtoras e incorporadoras com foco em habitação popular no Brasil, fechou parceria com a Casa Ybá, empresa que oferece projetos customizáveis para o comprador do imóvel. Apenas em 2022, a Casa Ybá comercializou mais de 3 mil produtos.

O projeto ainda está em fase piloto com alguns empreendimentos localizados na cidade de São Paulo e que foram lançados a partir de junho de 2022. Com a parceria, os clientes que adquirirem um apartamento da Tenda terão acesso a preços mais competitivos e condições de pagamento diferenciadas para fecharem com a Casa Ybá. 

Segundo a Tenda, a parceria pretende desmistificar a ideia de que os móveis planejados não são acessíveis para habitação popular. 

E tem mudança também na startup Alea, braço da Tenda 

A Alea, startup da Construtora Tenda dedicada à construção de casas em condomínio fechado, também tem novidade. Luis Martini, que está na Tenda desde 2019 e liderou a transformação digital da empresa e a estratégia de CX (Customer Experience), assume como novo COO (Diretor de Operações) da proptech. O 

o executivo, que e seguirá à frente da área de TI da Tenda, já foi diretor de Produtos na Amazon e diretor de Marketing e vendas na Wine.com.br

A mudança faz parte da estratégia de crescimento da Alea, que planeja acelerar a produção de casas em 2023 até chegar à capacidade máxima de 10 mil unidades/ano em 2026, o equivalente a 1 casa pronta a cada 36 minutos. 

OKA recebe aporte de R$ 2 milhões da PAR 3

A startup de casa & decoração OKA, lançada há dois meses, conquistou o seu primeiro aporte. O investimento veio de um grupo de investimentos PAR 3, no montante de R$ 2 milhões. A parceria visa auxiliar a startup, que oferece reformas via aplicativo de sua plataforma, como um “ifood” do setor de reformas, a ganhar mais espaço no mercado. 

O setor Casa & Decoração, a propósito, deu um salto grande nos últimos anos, principalmente após a pandemia. Segundo dados da agência SA365, o número de reformas residenciais aumentou em 57%, e entre 2019 e 2021 o setor teve um crescimento de 300% em compras online do ramo.

BTG Pactual e fundador da Aliansce investem em Portugal 

Desde 2020, quando o BTG Pactual instalou uma base de wealth management em Lisboa, pensando em aproveitar o fluxo migratório de brasileiros para Portugal, a operação conseguiu trazer R$ 15 bilhões em ativos sob gestão para dentro do banco. O próximo passo agora é se consolidar como um dos maiores nomes do real estate no país. 

Em abril de 2022, o BTG anunciou a compra de um hotel em Cascais, na praia de Estoril. Agora, quer dar um salto ainda maior: se associou ao empresário Renato Rique, fundador da Aliansce Shopping Centers, para atuar no segmento de shoppings em Portugal.

Em uma sociedade meio a meio, eles estão lançando um fundo para investimento em shopping-centers. Nesta primeira fase, a ideia é captar R$ 400 milhões e investir algo próximo de R$ 700 milhões. A captação deve acontecer nas próximas semanas. 

Tarjab integra aliança para redução de Gases do Efeito Estufa

A Tarjab, incorporadora e construtora com quase 40 anos de atuação em São Paulo que vem ampliando suas ações nas práticas ESG, aderiu à Aliança Setorial para redução das Emissões de Gases de Efeito Estufa no setor de construção e incorporação imobiliária.

A iniciativa conta com um aporte financeiro e, obrigatoriamente, o levantamento de emissões de gases de efeito estufa para obras concluídas em 2021, caso do empreendimento Iman. A empresa utilizará a CE Carbon, ferramenta gratuita lançada pelo Sinduscon-SP que calcula o consumo energético e as emissões de carbono dos materiais usados na construção civil.

HM Engenharia chega à Zona Leste de São Paulo 

Após anos atuando no mercado imobiliário no interior paulista, em especial na cidade de Campinas, a HM Engenharia agora expande seu plano de atuação com o lançamento de mais um empreendimento em São Paulo – dessa vez, na Zona Leste da cidade, no bairro de Guaianases.

Com VGV de R$ 79 milhões, o HM Smart Guaianases é o terceiro de cinco projetos que serão apresentados à população da região metropolitana até 2023. O primeiro empreendimento lançado este ano na Grande São Paulo pela construtora foi o HM Smart Osasco, em junho, e o segundo foi o HM Smart Capão Redondo, lançado agora em dezembro.