Clarim: imobiliária impulsiona desenvolvimento de Campo Largo

Representante da segunda geração e à imobiliária, Fabiane Guiraud lidera a expansão da empresa e participa ativamente de iniciativas que unem o setor público e privado para o desenvolvimento urbano de Campo Largo.

Fabiane Guiraud, COO da Clarim Imóveis, esteve no podcast Modo Avião, e falou sobre o papel da imobiliária no desenvolvimento de Campo Largo, cidade da região metropolitana de Curitiba. Durante a conversa, Fabiane destacou o envolvimento da empresa em projetos estratégicos, como o City Center Outlet, e a presença no Conselho Municipal de Desenvolvimento Econômico, que busca planejar de forma sustentável o crescimento local.

Desenvolvimento e vocação logística de Campo Largo

Fundada em 1991, a imobiliária atua além das operações de compra, venda e locação. Tem foco no desenvolvimento de empreendimentos que geram emprego e atraem novas empresas para a região. Segundo Fabiane, esse movimento é essencial para manter o ciclo econômico ativo.

“A gente não fica 100% olhando para o varejo. Desenvolvimento é o que a gente mais gosta de fazer. Só vamos conseguir trazer produtos se tiver emprego, para daí trazer o residencial. Uma coisa puxa a outra”, contou.

A executiva destacou ainda o papel estratégico de Campo Largo como um dos principais hubs logísticos do Paraná, por conectar a capital, o porto e o interior do estado. Entre os marcos desse processo, estão o City Center Outlet, primeiro outlet do Paraná desenvolvido pela Clarim em parceria com o Grupo Tacla. A cidade também abriga um condomínio da grife Alphaville. Ambos empreendimentos colocaram a cidade no radar de grandes investidores.

Planejamento urbano e participação da sociedade

Além da atuação empresarial, Fabiane Guiraud é vice-presidente do Conselho Municipal de Desenvolvimento Econômico de Campo Largo, reativado após mais de uma década inativo. O grupo reúne representantes do poder público e da sociedade civil para pensar no crescimento da cidade, especialmente diante da revisão do plano diretor.

“O Conselho é uma entidade da sociedade civil. A gente quer trazer envolvimento de todo mundo, associações de moradores, entidades de classe, para entender onde há mais carência e onde há mais potencial”, disse.

Entre os desafios mencionados por Fabiane estão as restrições ambientais de Campo Largo, que possui duas áreas de preservação (APAs) entre a cidade e Curitiba. A empresária defende que o desenvolvimento deve ocorrer de forma sustentável, sem inviabilizar o avanço econômico.

“Temos que preservar, mas de que forma? Não podemos dizer que ninguém toca. É possível desenvolver de forma sustentável e preservada.” A empresária também ressaltou a importância da corresponsabilidade da população no processo de crescimento urbano.

“Culpar o poder público é fácil. A pergunta é: eu estou fazendo o quê? A população precisa participar, opinar, colocar seus desejos na mesa.”

Nova geração e continuidade da Clarim Imóveis

Com 25 anos de atuação na empresa, Fabiane representa a segunda geração à frente da imobiliária. Formada em Direito e pós-graduada em Direito Imobiliário, ela conta que o envolvimento no negócio familiar começou cedo e evoluiu de forma natural.

“Entrei na imobiliária porque tinha que entrar. Depois percebi que era isso que eu queria fazer. Passei por todos os departamentos, e o que eu amo até hoje é o comercial: estar em contato com o cliente e desenvolver negócios”, explicou.

A trajetória da executiva reflete uma transição cuidadosa de liderança, acompanhada pelos pais fundadores Clair e Miriam Souza, que seguem atuando como mentores no processo de sucessão.

Com base em sua experiência, Fabiane defende que o futuro do mercado imobiliário depende da colaboração entre todos os agentes, do poder público aos corretores.

“O corretor tem que sentar na mesa junto com o incorporador e com o arquiteto, porque é ele quem sabe o que o cliente está pedindo. O mercado precisa ouvir quem está na ponta”, afirmou.