Como nasce um loteamento?
28 jan 2026
Última atualização:
20 janeiro 2026
3 min
Foto: Flávio Guerra é CEO da Construir Loteamentos, articulador do setor de desenvolvimento urbano, fundador e presidente da Aelo-MG e vice-presidente do Sinduscon-MG. Crédito: Leandro Guerreiro.
Resumo
O texto explica que um loteamento vai muito além de dividir um terreno, envolvendo um processo estratégico que começa na identificação da área e negociação com o proprietário, passa por pesquisa de mercado, análise de tendências e elaboração de projetos urbanísticos, e segue pela aprovação legal, execução das obras e comercialização. O sucesso depende de planejamento, conformidade regulatória, qualidade da infraestrutura, atenção às demandas por sustentabilidade e bem-estar, além de uma gestão eficiente de vendas, recebíveis e pós-venda.
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Flávio Guerra
Especialista em Gestão de Negócios e Gestão de Negócios Imobiliários pela Fundação Dom Cabral, fundador e presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Empreendimentos Urbanos (AELO) em Minas, vice-presidente de loteamentos do Sinduscon-MG, diretor de loteamentos do Secovi-MG, sócio e conselheiro da Urbaminas - primeira gestora de loteamentos do Brasil, membro da Comissão de Infraestrutura da FIEMG, Conselheiro do Codese-BH, além de associado da ADIT e do GRI Club.
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