Exclusivo: QuintoAndar encerra operação do QuintoCred Garantia

O Grupo QuintoAndar confirmou ao Imobi Report nesta terça-feira, 3, o encerramento das operações do QuintoCred Garantia (QCG). De acordo com o grupo, a decisão faz parte da estratégia de “concentrar esforços e investimentos em suas principais frentes de negócio”.

A informação pegou imobiliárias de surpresa. Rumores sobre o movimento começaram a circular em grupos de whatsapp na manhã desta terça-feira. Em um grupo de imobiliárias de Blumenau-SC, um participante revelou que soube da decisão do QuintoAndar porque uma profissional recém-demitida da QuintoCred estava à procura de emprego e compartilhou o contexto da sua saída. 

O QuintoAndar confirmou a demissão de 40 profissionais do time do QuintoCred, de um total de 250, e informou que as pessoas restantes foram ou estão sendo realocadas em outras operações. A decisão se restringe ao produto de garantia locatícia, embora o QuintoCred permaneça oferecendo outros produtos financeiros. 

A carteira de contratos de garantia não foi comercializada. Mas a notícia já movimenta o segmento. A CredAluga, por exemplo, anunciou que “está de portas abertas para atender as imobiliárias desatendidas pelo QuintoAndar”. Em nota, afirmou que “contratos de locação que tiverem a QuintoCred exonerada poderão ser migrados para a CredAluga mediante análise de crédito e condições alinhadas com o time da CredAluga”. Os contratos atuais serão encerrados dentro de um período de 120 dias (confira o cronograma completo ao final deste texto).

Histórico

Em maio, o QuintoCred enviou uma nova versão da política de parcerias, com novos termos e condições gerais para uso da solução de garantia. Um trecho da responsabilidade no pagamento da garantia chamou atenção à época: 

“Caso o Inquilino não efetue o respectivo pagamento, o Fiador oportunizará à Imobiliária Administradora da locação o pagamento do Valor da Garantia QuintoCred no prazo de 30 (trinta) dias corridos em nome do Locador, contados da notificação enviada à Imobiliária Administradora da locação neste sentido, se sub-rogando no crédito frente ao Inquilino, sob pena de rescisão da Garantia QuintoCred. O QuintoCred estará isento de qualquer responsabilidade e/ou obrigações perante o Locador e a Imobiliária após 60 dias contados da notificação inicial enviada à Imobiliária Administradora, representante do Locador.”

No universo das seguradoras, o histórico recente reporta casos emblemáticos de vendas de carteiras ou encerramento de operações: casos da Cardif (do BNP Paribas, comprada pela Pottencial em 2019), da Liberty, que vendeu toda a operação na América Latina para a alemã HDI em 2023; e também da Fairfax, que em 2024 também anunciou a saída do mercado de seguro-fiança para pessoas físicas.

Como será o encerramento dos contratos de garantia QuintoCred

O QuintoAndar enviou ao Imobi Report o cronograma de transição dos contratos de garantia. Vai funcionar da seguinte forma

Novos contratos e renovações

A partir de hoje, 3 de junho de 2025, não serão mais aceitos novos contratos de garantia. Os contratos vigentes não serão renovados ao final de seus prazos.

Encerramento da parceria comercial

Inicia-se hoje o aviso prévio de 60 dias para o encerramento da parceria comercial com as imobiliárias. A parceria será oficialmente finalizada em 2 de agosto de 2025.

Encerramento dos contratos de Garantia QuintoCred 

No dia 3 de agosto de 2025, os contratos ativos e adimplentes serão encerrados, segundo as regras a seguir.

• Garantia pós-término contratual: para cada contrato vigente, o QuintoCred seguirá suas obrigações como garantidor por 60 dias corridos adicionais, a partir da data de término original do contrato, com data limite final e improrrogável para todas as obrigações de produto em 2 de outubro de 2025.

Ou seja, as garantias estarão vigentes até o término da garantia do QuintoCred, sendo o que acontecer primeiro: data de aniversário do contrato (quando deveria ser renovado, mas não será) + 60 dias; OU 2 de outubro de 2025.

Para dúvidas sobre contratos ou próximos passos, o QuintoAndar disponibilizou um whatsapp exclusivo (47) 99777-1892 ou pelo site https://mkt.quintocred.com.br/atendimento/.

Live “QuintoCred: como contornar a crise”

No dia 06/06 (sexta-feira), a CUPOLA vai promover uma live para auxiliar as imobiliárias a criar um plano de ação para enfrentar essa crise, com estratégias práticas e soluções. Os consultores especialistas em locação Renata Maciel, Alice Borges e Dioner Segala, além do sócio do C2T Adv e especialista em direito imobiliário, Arthur Thomazi, estarão ao vivo para ajudar a contornar esse momento e garantir operações saudáveis e autossuficientes.

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