Urbanismo, Gestão e IA no Mercado Imobiliário, com Rodrigo Rocha

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Neste episódio do Modo Avião, Michel Prado recebe Rodrigo Rocha, executivo à frente da OSPA Capital. Em um bate-papo onde discutem as inovações no desenvolvimento urbano.

Entenda como a tecnologia vem conectando planejamento urbano, leis municipais, acessibilidade financeira e novas demandas de moradia. O episódio também aborda a virada histórica no financiamento imobiliário brasileiro, com a transição dos recursos da poupança para o mercado de capitais (FIIs, CRIs e FIDCs), e como a Inteligência Artificial já está revolucionando a rotina de incorporadoras e a análise de viabilidade de projetos.

🔹 O que você vai ver neste episódio:

Urbanismo x Mercado Imobiliário: o impacto de planos diretores desatualizados frente às novas tecnologias de mobilidade (Uber, fim de exigência de garagens) e a alta demanda por unidades compactas.

Viabilidade Financeira e Custo de Obra: como a alta da taxa Selic e o custo do metro quadrado impactam o valor final dos imóveis e o acesso da classe média à habitação.

A Revolução do Funding Imobiliário: por que o financiamento via mercado de capitais ultrapassou a poupança e como a OSPA Capital padroniza dados de incorporadores médios para conectá-los a mais de 5.200 fundos de investimento.

Inteligência Artificial na Prática: o uso do modelo Claude para leitura automatizada de matrículas, criação de CRM próprio, automação de processos e os desafios de produtividade e cultura organizacional.

Internacionalização: a expansão dos negócios da OSPA para o mercado norte-americano em Nova York.

🔗 LINKS ÚTEIS E PARCEIROS DO EPISÓDIO:

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Empresas que apoiam o Podcast Modo Avião:
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Auxiliadora Predial
Lais
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Arbitralis
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Modo Avião é um conteúdo original do Imobi Report, com realização da CUPOLA.

Apresentação: Rodrigo Werneck, Renata Maciel e Michel Prado.

Ficha Técnica
Roteiro: Angela Matos
Produção: Isabelle Saldanha e Angela Matos
Coordenação de Produção: Fabiana Fortes
Direção de conteúdo: Michel Prado
Direção de produção: Greice Nardelli
Edição e pós-produção: Dicemasters