QuintoAndar fecha parceria de exclusividade com Greystar, gigante americana da construção

O QuintoAndar e a Greystar, uma das maiores incorporadoras e gestoras americanas de propriedades, firmaram uma parceria de exclusividade para a publicação dos imóveis na startup brasileira.

Os imóveis a serem anunciados são da Ayra Pinheiros, primeiro empreendimento da Greystar no Brasil, com lançamento previsto para setembro, que terá o formato multifamily – propriedades dedicadas à locação, com oferta de serviços aos moradores.

A partir da parceria, a Greystar se torna parte da carteira de Proprietários Multi do QuintoAndar, frente lançada no ano passado dedicada ao multifamily e atendimento de construtoras e investidores de imóveis. Nesta modalidade, a plataforma disponibiliza facilidades como ferramentas de gestão de qualidade, gerente de contas especializado e estudos de mercado.

De acordo com o QuintoAndar, o foco da parceria é entregar um grande diferencial de experiência ao consumidor. “A ideia é ‘ticar’ todas as caixinhas do checklist de uma boa experiência. Para a Greystar, damos uma liquidez rápida ao empreendimento com informações integradas, enquanto os clientes têm uma jornada fluida para acessar o produto”, diz Fernando Oporto, diretor de Operações do QuintoAndar.

Formato multifamily é aposta da Greystar

Segundo Cristiano Viola, diretor de Operações da Greystar no Brasil, foram 12 meses de negociação até o fechamento da parceria. O zelo para a assinatura do contrato passou por diversos estudos e também adaptação do trabalho da construtora ao mercado brasileiro. 

A companhia chegou ao Brasil com aporte de R$ 1,7 bilhão e planos de longo prazo, com projeção de entregar 10 mil unidades. A Greystar tem uma trajetória de 30 anos, com início nos Estados Unidos e hoje presente em 16 países.

“Modelos de sucesso no exterior não são garantia de sucesso em outro país, pois há uma questão cultural envolvida. A chegada ao Brasil e a aposta no multifamily foram resultados de planejamento e um processo de tropicalização da Greystar. No Chile, por exemplo, já temos 20 empreendimentos rodando neste formato”, exemplifica Viola.

O executivo da Greystar ressalta que o ticket médio de locação previsto para o Ayra Pinheiros (de R$ 6 mil) está acima da média brasileira por conta da sofisticação e facilidades que compõem o projeto. “O que se procura é trazer um conceito novo de se morar, algo disruptivo, promovendo diferenciais como a gestão de comunidade e promoção de experiências exclusivas. O cliente que analisar as opções de mercado e escolher pelos nossos projetos entende que está investindo em um ativo qualificado”, aponta.

Vinte unidades do Ayra Pinheiros já foram alugadas diretamente pela Greystar, e outras dez serão disponibilizadas no QuintoAndar, com a expectativa de dobrar esse número até o final de julho.

Mais sobre o Ayra Pinheiros

O Ayra Pinheiros é o primeiro lançamento de sete projetos da Greystar em bairros nobres de São Paulo. São 220 unidades equipadas e distribuídas em 25 andares, com tamanhos de 36 a 53m². A gestão das experiências, baseada nos procedimentos internacionais da Greystar, oferta áreas comuns com diferenciais como rooftop com piscina de borda infinita e sky lounge. Além disso, os moradores têm acesso a serviços de manutenção, limpeza, entregas e carregador para carros elétricos.