Região Metropolitana de Curitiba: a “bola da vez” do mercado imobiliário regional

Com novos influxos, o processo acelerado de crescimento e evolução urbanística consolida a Região Metropolitana de Curitiba (RMC) como um alvo atrativo para o setor da construção civil. Com as mudanças no Minha Casa Minha Vida (MCMV) e investimentos públicos e privados de peso, algumas cidades vizinhas da capital passam por uma importante transformação, impulsionada pelo mercado imobiliário. Aquelas antigas cidades-dormitórios – que acolheram o excedente populacional do intenso movimento migratório para Curitiba, considerada a “cidade-modelo” a partir da década de 90 – não existem mais. Municípios como São José dos Pinhais, Pinhais e Fazenda Rio Grande têm vida própria, intensa atividade econômica e industrial e oferta de imóveis cada vez mais ampla e diversificada. Com o oitavo maior índice populacional do Brasil, a RMC já concentra quase 3,7 milhões de habitantes ou um terço da população de todo o Paraná. Somente São José dos Pinhais, com seus mais de 345 mil habitantes, já superou Foz do Iguaçu, cidade mais turística do estado, em população. A primeira etapa dessa onda de desenvolvimento da RMC ganhou força em 2009, com o início do MCMV. Na época, as construtoras e incorporadoras precisavam de “terra barata” para viabilizar os empreendimentos voltados ao programa federal. Com topografia plana e muitas áreas livres, Fazenda Rio Grande foi o município que mais se beneficiou do programa e, por consequência, também foi o que mais cresceu. A população, que, em 2019 era de 81 mil habitantes, saltou para mais de 161 mil em 2024, segundo dados do IBGE. Com as mudanças recentes no MCMV e aumento do valor máximo de imóvel para financiamento, que foi para R$ 350 mil, o mercado imobiliário da RMC recebeu mais um impulso, que se somou ao incentivo do programa estadual Casa Fácil, que prevê subsídio de R$ 20 mil para a compra da casa própria. Mas não apenas o segmento de imóveis populares apresenta crescimento na RMC. A expressiva valorização imobiliária de Curitiba – que fechou 2024 com 18% de alta, a maior entre as capitais brasileiras – também contribuiu para a expansão da procura por imóveis nas cidades vizinhas, em função dos preços mais atrativos também para imóveis de classe média e alto padrão. Em Pinhais, município da RMC que fica a menos de 10km do centro de Curitiba, a confirmação da construção de um bairro planejado pelo arquiteto e ex-governador Jaime Lerner foi o prenúncio de uma mudança significativa na cidade. Maior projeto imobiliário do estado, o Parc Autódromo terá 300 terrenos e mais de dois mil apartamentos, distribuídos em 35 torres. O investimento anunciado, que certamente irá “puxar” outros tantos, é reflexo do desenvolvimento da cidade nos últimos anos. Com mais de 16 mil empresas instaladas, Pinhais está entre as 10 cidades com maiores arrecadações do Paraná; é o sétimo maior PIB per capita do estado, superior ao de Curitiba, e o quarto maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da RMC. Com boa infraestrutura urbana, oportunidades de emprego e renda e excelentes opções de moradia, com preços bem menores do que as disponíveis na capital, a Região Metropolitana de Curitiba é, portanto, a “bola da vez” do mercado imobiliário regional.

Região Metropolitana de Curitiba: a “bola da vez” do mercado imobiliário regional

Leia grátis

Conteúdo exclusivo para assinantes.

Gostou do conteúdo?

Escreva aqui uma sugestão ou comentário para o nosso time de redação.

Mudar a marca também é reconhecer que a empresa mudou

QuintoAndar lança inteligência artificial de pré-atendimento para imobiliárias

Um sistema operacional de inteligência para a incorporação

Em alta

Vendas de imóveis de luxo e alto padrão perdem ritmo

Imobiliárias podem utilizar IA para apoiar a gestão de pessoas

Nas imobiliárias que mais crescem, o dono fala pouco e repete muito

Assine e faça parte da comunidade Imobi! É gratuito!

Receba no seu e-mail as notícias mais importantes do mercado imobiliário

Região Metropolitana de Curitiba: a “bola da vez” do mercado imobiliário regional

Receba as principais notícias do mercado imobiliário

Leia grátis

Conteúdo exclusivo para assinantes.

Gostou do conteúdo?

Escreva aqui uma sugestão ou comentário para o nosso time de redação.

As mais lidas

Vendas de imóveis de luxo e alto padrão perdem ritmo

Fundador da Patriani retoma comando para conter “pior crise” da construtora

As empresas do imobiliário em destaque no Ranking “Negócios em Expansão”

Imobiliárias podem utilizar IA para apoiar a gestão de pessoas

Receba as principais notícias do mercado imobiliário

Sugestões do Imobi

Mudar a marca também é reconhecer que a empresa mudou

QuintoAndar lança inteligência artificial de pré-atendimento para imobiliárias

Um sistema operacional de inteligência para a incorporação

Em alta

Vendas de imóveis de luxo e alto padrão perdem ritmo

Imobiliárias podem utilizar IA para apoiar a gestão de pessoas

Nas imobiliárias que mais crescem, o dono fala pouco e repete muito

Centro de preferências de Cookies

Necessários

Cookies de funcionalidade

Cookies de performance

Cookies de segmentação e publicidade

Assine e faça parte da comunidade Imobi! É gratuito!

Receba no seu e-mail as notícias mais importantes do mercado imobiliário