Casa própria para entregadores: novo perfil de trabalho e o crédito imobiliário

O CUPOLA Aluguel Day trará diversos temas em alta, entre eles locação direta e sonegação; concorrência e crescimento de mercado; e reforma tributária. O encontro acontece no dia 30 de setembro, em Curitiba (PR). Traga sua equipe com esse desconto especial do Imobi Report. A Caixa atualizou suas normas, liberando o uso de ganhos com aplicativos de delivery na comprovação de renda para crédito imobiliário. A nova diretriz atende entregadores autônomos e outros trabalhadores de aplicativos, um segmento que soma 1,7 milhão de profissionais, segundo dados do IBGE de 2024. Essa mudança traz um novo olhar e possibilidades para um público que, por ter renda considerada informal, enfrentava dificuldades nas análises de crédito. Para ingressar no financiamento bancário, o entregador solicitante precisa apresentar os relatórios de ganhos dos últimos quatro meses consecutivos na plataforma ao qual está vinculado. (Exame) Em resposta à atualização da Caixa, o iFood apresentou o programa Rota da Casa Própria. A iniciativa atende entregadores parceiros na cidade de São Paulo com classificação Super Diamante mantida por 12 meses consecutivos. O projeto faz a intermediação entre esses trabalhadores e o mercado de habitação popular, permitindo a extração do relatório fiscal de ganhos diretamente pelo aplicativo. Importante reforçar que a plataforma não realiza financiamentos, cabendo a análise formal aos agentes bancários. (Exame) No modelo proposto pelo iFood, as incorporadoras estruturaram ofertas específicas, voltadas a atender as demandas dos entregadores. As parcerias firmadas entre a plataforma de entregas e incorporadoras, como MRV, Direcional e Tenda, reúnem empreendimentos enquadrados no programa MCMV. As unidades catalogadas têm preços de R$ 142 mil, R$ 224 mil e R$ 237 mil. As construtoras disponibilizam condições comerciais personalizadas aos candidatos elegíveis, oferecendo atendimento direcionado, opções de parcelamento do valor de entrada e abatimentos nos custos operacionais. O repasse dos recursos para as obras depende integralmente da aprovação dos cadastros individuais junto aos bancos operadores. (Valor Econômico) E a atualização da Caixa já teve efeitos diretos no mercado imobiliário. A construtora Cury promoveu evento direcionado a entregadores da capital paulista, contabilizando a comercialização de 50 unidades habitacionais em um único dia. A ação comercial mirou famílias com rendimento mensal de até R$ 4,8 mil, buscando reduzir o estoque de imóveis de interesse social. (Veja) Este movimento ocorre em um momento de forte expansão do crédito habitacional no país. A Caixa superou pela primeira vez a marca histórica de R$ 1 trilhão em saldo na sua carteira de crédito imobiliário no segundo trimestre de 2026, um crescimento de 15% em 12 meses. O banco detém 67,7% de participação no mercado nacional, com 61,5% de suas operações habitacionais financiadas pelo FGTS, que totalizam R$ 618 bilhões (alta anual de 18%). A inclusão de um novo e numeroso grupo de trabalhadores formais tem o potencial de sustentar e acelerar ainda mais esse crescimento. (O Globo) Vendas e Locação Auxiliadora Predial alcançou R$ 1,77 bilhão em VGV. Número representa 57,3% de sua meta anual de R$ 3,1 bilhões. Em um momento de expansão nas regiões Sul e Sudeste, a rede projeta ampliar suas equipes de 121 para 140 até o final de 2026, sustentando o crescimento mesmo em um cenário de retração. Em Santa Catarina, a marca cresceu 14% frente ao primeiro semestre de 2025 e já responde por 23% do VGV total gerado no período. No Paraná, onde está há apenas um ano, a empresa já alcançou R$ 85 milhões em VGV, com uma estrutura de 8 agências em Curitiba, uma em Pinhais e uma em São José dos Pinhais, somando 1,2 mil imóveis à venda. Em São Paulo, o crescimento foi de 20% frente ao primeiro semestre de 2025. (Imobi Report) Operação Nº 1 da RE/MAX no Brasil. Neste episódio Por Dentro da Imobiliária, nós visitamos a sede da RE/MAX SF, em Barueri/Alphaville. Fundada há 11 ano, a operação conquistou o prêmio de número 1 da RE/MAX no Brasil em 2025, batendo recordes de faturamento dentro de toda a rede nacional. Nesta imersão exclusiva pelos bastidores, o sócio Dario Ferraço revela os segredos que sustentam uma cultura de resultado obstinada, focada em um pilar inegociável: o corretor é o primeiro e principal cliente da imobiliária. Confira pelo Youtube ou Spotify. (Imobi Report) Perfil do corretor de imóveis passou por profunda transformação. O corretor evoluiu do antigo intermediário informal, para um profissional que domina dados, tecnologia e marketing. Na RE/MAX Brasil, que conta com mais de 9,3 mil corretores associados, a produtividade de um profissional pode ser até 13 vezes superior à média brasileira. Essa mudança reflete a crescente profissionalização do setor, onde a capacitação e o uso de ferramentas digitais se tornaram cruciais para alcançar a alta performance exigida pelo mercado atual, que foi regulamentado pela primeira vez em 1962 e teve sua legislação atual estabelecida em 1978. (Imobi Report) Tecnologia é o fator mais valorizado pelos corretores. No entanto, há uma lacuna entre a expectativa e a realidade, conforme aponta a pesquisa Panorama do Corretor Imobiliário 2026. Em uma escala de 1 a 5, os profissionais deram nota de importância 4,53 para o quesito, mas avaliaram a tecnologia entregue pelas imobiliárias com apenas 3,78. Para 27% dos entrevistados, a tecnologia é um dos três fatores decisivos para permanecer na empresa. O dado sinaliza que os corretores buscam ferramentas que simplifiquem o dia a dia e os ajudem a vender mais, como sistemas que qualificam leads e automatizam tarefas, tornando-se um diferencial competitivo para a retenção de talentos. (Imobi Report) 📱 Corretores usam redes sociais e storytelling para vender imóveis. (O Globo) Construção e Incorporação Empreendimento da Bidese tem bosque de 11 mil m² em Curitiba (PR). A construtora lançou o Edifício Puro, um empreendimento com 48 unidades que já atingiu 50% de comercialização. O projeto se destaca por sua integração com área verde preservada contendo mais de 30 araucárias, o que orientou o design arquitetônico ao longo de seis anos de desenvolvimento. Com apartamentos que variam de 205 m² a 583 m², o sucesso do lançamento evidencia a forte demanda do mercado por projetos que unem alto padrão, arquitetura e sustentabilidade, transformando a preservação ambiental em um diferencial competitivo. (Imobi Report) O ourives e o altíssimo padrão. Na alta joalheria, o que diferencia uma pedra preciosa não é apenas o seu peso em quilates, mas o talento do ourives. Isso inclui a precisão do corte, o encaixe milimétrico das garras, o polimento que extrai a luz mais pura do mineral. De acordo com o presidente e fundador da Coelho da Fonseca Imobiliária, Alvaro Coelho da Fonseca, essa lógica aplica-se rigorosamente ao mercado imobiliário de altíssimo padrão. A qualidade dos acabamentos superou a localização como o fator mais determinante para a valorização de um imóvel. A percepção do comprador evoluiu de um luxo ostensivo para um que valoriza a solidez, a durabilidade e a engenharia de ponta. Para incorporadoras e investidores, a escolha de materiais superiores, como mármores importados e esquadrias de padrão internacional, deixou de ser um custo para se tornar um investimento. (Imobi Report) Apostas online preocupam a incorporação. O avanço das apostas esportivas, as "bets", tornou-se um ponto de preocupação para o setor imobiliário devido ao seu impacto no orçamento das famílias. Segundo Eduardo Fischer, CEO da MRV&Co, o consumidor chega ao ponto de venda em uma situação financeira mais desequilibrada, cenário agravado pelo endividamento geral. Embora não seja o único fator, o comprometimento da renda com apostas pode afetar a capacidade de poupança e de financiamento dos potenciais compradores, representando um ponto de atenção para a sustentabilidade da demanda, especialmente nos segmentos de entrada. (CNN Brasil) 📈 Construtoras figuram entre as maiores altas do Ibovespa. (Estadão) Techs Arbitralis desenvolveu agente de IA para negociar com devedores. A tecnologia, que utiliza o conhecimento de mais de 200 mil casos processados pela empresa, pode apresentar propostas, analisar contrapropostas e formalizar acordos com devedores. Para o mercado imobiliário, a ferramenta representa um avanço na gestão de inadimplência, permitindo automatizar a jornada de cobrança, reduzir custos operacionais e ampliar a capacidade de negociação em escala para administradoras de imóveis e locadores. (Imobi Report) Os dados e as novidades Superlógica Next 2026. No evento promovido pela Superlógica, aconteceu o lançamento do Nexus, uma nova plataforma com IA nativa para os mercados imobiliário e condominial. A ferramenta integra os sistemas de ERP e CRM da companhia e opera em linguagem natural, permitindo que gestores realizem solicitações sem conhecimento técnico em programação. Além da novidade tecnológica, o Next apresentou os novos componentes do G20 Imobi e a atualização do Índice de Inadimplência Locatícia. Saiba mais na nossa matéria exclusiva com a cobertura do evento. (Imobi Report) Agenda Conheça os apoiadores do CUPOLA Aluguel Day. O encontro exclusivo para locação conta com o apoio de diversas organizações atuantes no mercado imobiliário. Na Cota Ouro o evento é patrocinado por CredAluga, Realmate, Pipeimob, Grazon, UP Estate, FC Análise e Lais. Os patrocinadores da Cota Prata são Compagno, Flexpro, Lugui, Guia da Alma e Mell.ro. Na Cota Apoiador, Órago, CasaSoft e Destinos Turismo. E como parceiro institucional, Secovi-PR. Aproveite para regatar seu desconto de 10% para o CUPOLA Aluguel Day. A IA já mudou as regras do jogo na locação. Nesse cenário, gestores precisam de mais clareza para enxergar, repensar e evoluir sua operação. Para isso, existe a Imersão CUPOLA Aluguel, uma experiência de gestão para líderes de locação imobiliária, com apresentação online e ao vivo, e dois dias presenciais em Curitiba. A experiência acontece de 27 de outubro a 17 de novembro de 2026. As vagas são limitadas, participe. Clube CredAluga tem novos integrantes. Na categoria “Signature”, a Anagê Imóveis. Na categoria “Platinum”, Locativa e a Imobiliária Pereira. O Clube é uma colaboração entre CredAluga, Grupo OLX e CUPOLA. O programa oferece mais visibilidade, qualificação das equipes e processos de aluguel menos burocráticos. Para ingressar, é preciso realizar um pré-cadastro no site e passar por um processo de curadoria antes de acessar os benefícios da comunidade. Saiba mais. Confira a agenda da Lais em setembro. O Circuito Lais é um encontro exclusivo com líderes, gestores e decisores do mercado imobiliário para discutir os principais movimentos que estão transformando o setor e o que as imobiliárias precisam acompanhar para os próximos anos. O Circuito acontece de forma gratuita, no dia 1º de setembro, em São Paulo (SP). Já a Imersão Lais busca aprofundar-se no marketing imobiliário para descobrir o que o seu investimento em mídia está gerando. As imersões gratuitas acontecem no dia 17 de setembro, em Ribeirão Preto (SP); e no dia 24 de setembro, em São Paulo (SP). Ingressos esgotados para o Jet Experience 2026. O evento acontece nos dias 3 e 4 de setembro, em Porto Alegre (RS). Confira a programação completa e, caso não tenha garantido sua participação, entre na lista de espera.

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